首页>一线城市房价趋势调查:3月暴涨论支撑不足
来源:地产中国网 2013-02-19 07:53:00 作者:尚希 徐学成 胡廷鸿 杨羚强
房价无暴涨基础
对于3月份房价将出现大幅反弹的说法,朱欣苑并不认同:“今年整个广州市场的供应相对来说是十分充足的,但由于市区价格相对较高的楼盘不会太多,所以市场将维持基本的稳定。”
目前尚无机构披露3月份广州市场供应量的预测数据,由于全年供应量将保持在高位,开发商去库存的压力也并不小。
据经纬行研究中心对广州楼盘的不完全调研统计,预计2013年广州10区新推货量将近7.07万套,合计面积约792万平方米,加上截至2012年底的余货3.73万套,2013年10区合计货量将达10.8万套,合计面积约1209万平方米。若保持今年的消化速度,预计一年半左右才能消化完毕。
该机构分析认为,进入2013年,多数发展商资金回笼理想,降价让利动力普遍不足,而个别功能板块和区域因有规划利好支撑,房价也将不断攀升,在此背景下,房价总体或将高位微涨,但大幅反弹的基础并不具备。究其原因在于,一方面,今年的新增供应量处于高位,只有合理的定价才能保证较快的消化率;另一方面,市场买家依然主要是对价格敏感的刚需客户,投资、投机型客户仍被政策明显打压。(来源:每日经济新闻)
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