首页>一线城市房价趋势调查:3月暴涨论支撑不足
来源:地产中国网 2013-02-19 07:53:00 作者:尚希 徐学成 胡廷鸿 杨羚强
以价换量或告一段落
在回暖行情下,去年各项目普遍采用的“以价换量”策略或在今年将告一段落,涨价已在计划内。
记者在北京走访了多个楼盘发现,虽然很多项目还未公布开盘售价,但销售人员的言辞中已透露出“涨”的意味。位于大兴区的一在售楼盘,销售人员告诉记者,3月份即将入市的价格已经调至30000元/平方米以上。据了解,该楼盘去年7月首次入市的售价为25800元/平方米,10月份二次开盘时已经涨至28000元/平方米。此外,区域类的多个在售项目,如中国水电·云立方与金融街·融汇,涨幅均与此类似。
“中短期的市场失衡所带来的刚需项目受追捧,使得项目涨价有底。”任启鑫告诉记者,从3月预计入市项目的分布特征来看,中低端的刚需类产品占据了市场主导。
“自2012年下半年以来,北京楼市已经逐渐由下行转入上行,部分房企在这一年度收获颇丰,部分项目或区域的市场价格也已经逐渐恢复至调控前的水平。”任启鑫指出,这一改观大大刺激了市场主体的入市积极性,去年以价换量取得巨大收益的项目期望在2013年取得更大利润,而错失上一轮行情的房企则准备在2013年弥补损失。
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