尽管是国内最大的住宅开发企业,但万科在国际化领域并非领军者。在万科之前,国内已经有一大批房企成功实现海外布局。
中坤集团一波三折的冰岛投资计划虽然尚未落定,但中坤集团董事长黄怒波近日向媒体表示,不会放弃冰岛项目,签约或等到5月份以后。
来自中国海外投资联合会一项数据显示,去年以来,包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等十余家大型房企,已在海外有房地产项目或确定投资计划,投资规模已达上百亿美元。
这些投资中,碧桂园在马来西亚投资两大项目计划在今年正式面市,绿地集团在韩国济州岛南部的“绿地健康城”也有望三四月份开售。
房地产企业掀起的海外投资热潮,将与国内移民潮同时存在,这已经是国内众多房地产企业达成的共识。
这也是万科国际化的直接推手。郁亮曾表示,由于国内限购政策的原因,北京、上海、深圳有钱人基本上失去了买房的资格。这也让万科发现国际化的机会,“那天我在香港半山看到一个楼盘30%都是卖给内地人”。
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