据经济之声《交易实况》报道，"名家专栏"之《马光远点评经济》，中国社会科学院经济学博士马光远为您评说：春节楼市淡季不淡，暴涨暴跌都属小概率事件。
马光远：一般情况下，1、2月份是房地产的一个淡季，但是今年无论是1月份还是春节之前的，从整个一周的交易情况来看，成交量是近几年来前所未有的，无论是一线的北京、上海、深圳还是一些二线城市，成交量都上升了好几倍。北京的成交量1月份的时候比去年同期涨了5.7倍，真正1月份的新房住宅成交是6324套，同比飙涨了367%。
从房地产公司的业绩来看，也非常的骄人，一线的保利地产1月份房地产的面积58万平米左右同比增长了5.8倍，万科的销售面积161万平，销售金额是190亿，同比分别增长了35%和56%。根据2013年1月份百城住宅价格指数显示当月国100个城市住宅平均价格环比上涨了1%，不要小看1%这个数字，这是近两年来第一次出现环比涨幅超过1%的。很多人认为随着中国经济的回暖和城镇化的推动，2013年的房价又会出现暴涨引发了大家很多恐慌性的人入市进行购买，又引起了新一轮抢购的热潮。
在目前情况下，我觉得通过房地产2013年市场的判断，主要基于这么几个因素，第一个是政策会不会变，无论在去年的中央经济工作会议还是高层的一系列表态来看，都强调房地产调控会继续不动摇，特别强调要加快建立抑制房价上涨的长效机制，这个表态非常明确，也就是说房地产调控不会动摇，特别是一线城市的一些限购，2013年放松甚至取消的可能性都非常低。在这种情况下，如果说继续抑制投资投机，并且加快建立长效机制的话，整个政策层面并不助推房地产再次出现暴涨的情况。
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