据时代周报报道,狂飙突进式的“蓝光速度”,是去年至今形容成都蓝光和骏实业股份有限公司最多的一句话。在2012年刚刚突破百亿销售大关后,蓝光管理层就对外宣布,2013年将耗资150亿元继续驰骋土地市场,并要以60%的年复合增长率来达到未来“9年1000亿”的销售规模,实现全国化布局。
从百亿到千亿,万科和保利分别用了5年时间,而绿地则跑了8年。仅在四川小有名气的蓝光喊出千亿元的目标,聚焦了业内的目光,不过质疑其激进的声音不绝于耳。“蓝光如果力度控制不当,步伐太快,铺点太多太散,遇到行情下滑,说不定就变为下一个恒盛。”中房信研究总监薛建雄分析。
在不少业内看来,蓝光短平快的开发模式固有所长,但没有上市公司的身份,公司缺乏有效的融资渠道,而依靠信托、拆借或基金等方式融资,又背负较高的资金利息。担忧者称,企业高企的现金流要求,要靠良好的货如轮转,实现持续开发。一旦房子销量萎缩,企业就会饱受资金链的困扰,轻则伤筋动骨,重则危及企业生存。
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