从百度百科里所勾勒的蓝光的发家史来看,公司早年以生产汽车配件发家,上世纪90 年代后期在成都开发大型电子电器市场发迹,在2004年转型住宅开发,并成为集房地产、国际贸易、连锁百货和项目投资于一体的大型集团。
2012年9月24日,胡润研究院发布《2012胡润百富榜》,蓝光董事长杨铿以150亿元的财富,排名46位,位居四川财富第二位,而2006 年时,杨铿在百富榜上居185 位,总财富为18 亿元,6年间增长8倍有余。
尽管被称为“成都一哥”,蓝光仍旧被成都地产圈称为“四川最低调”的公司。时代周报记者采访七八位成都媒体人,希望能对蓝光内部情况进行征询时,所得寥寥。据了解,圈内人绝少有与杨铿面对面交流的机会,而杨铿秘书办公室相关负责人就明确对时代周报记者表示,“找杨总本人采访不现实”。
不过蓝光去年至今在土地市场的表现,却一点都不低调,颇有一掷千金之范。时代周报记者盘点发现,2012年6月份以前,在对行业走势不明朗的情况下,成都土地市场拿地的基本都是中小企业,鲜有品牌开发商。但蓝光从2012年3月9日起,百日之内连续拿下4宗地块,随后到8月份,蓝光在昆明连续拿下2宗地王。11月16日,蓝光再次斥资17.2亿元一举拿下重庆南岸弹子石CBD核心193亩黄金地块,溢价47%。
“去年我们拿了100亿元的土地,2013年可能会有150亿元用来买地,而且全部是在市区。”杨铿在接受记者采访时表示。按照去年100亿元的拿地力度,已占到年度120亿元销售额的八成。2013年伊始,蓝光已接连在西三环斩获两块共计136.7亩土地,进一步呈现出抢跑提速之势。
蓝光拿地扩张的背后,是一条业绩爆发式增长的隐形要求。在2012年刚刚突破百亿销售大关后,蓝光管理层就对外宣布,要在未来九年时间内实现千亿元的销售目标。
在外地房企巨头云集的成都市场,蓝光的千亿元计划反响很大。在日前成都地方媒体发表的不少报道里,无不透有成都本地企业即将扬眉吐气的快感,不过在时代周报记者的采访中,房企一、二级梯队成员并没有将蓝光看成是竞争对手。
“地产黄金期已过,如果没有大的并购,三、四线梯队的房企中很难出现千亿元销售规模的新面孔。”绿地西南区域某负责人对时代周报记者介绍,但不排除公司有将地产规模做大并打包上市的想法。
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