首页>商铺多次转手价格翻跟头 称40年总收益36.9倍
来源:地产中国网综合 2013-01-24 08:35:00
据时代周报报道,广州商业地产项目,鑫耀大厦1-4层裙楼可谓命途多舛。
该项目由广东耀华房产开发有限公司(下称“耀华”)开发。为将物业顺利出售,耀华与代理商广州伟国投资集团有限公司(下称“伟国”)签订了包销合同,伟国要包销回款3亿元;伟国若超额完成销售,超出3亿元的部分无论是资金还是物业都归伟国所有。
伟国将物业包装命名为万丽国际皮具城,以高额返租为诱饵,将商铺以原价2倍多的价格出售。后伟国因非法集资案东窗事发,资金链断裂,被迫破产。
开发商耀华经过权衡后,最终出面收拾残局,处理该项目返租问题,并顺势将伟国未售物业纳入囊中,并改名为耀桦国际皮具城。
然而,更令花高价买商铺的业主们想象不到的是,由于耀华内讧,无心管理商铺,又将余下物业打包变卖给宝达投资。然而宝达投资也是无心持有,找来新的代理方再谋变现。
新的代理方越和集团却变本加厉,不仅打出高额返租的噱头,还声称40年总收益将高达36.9倍,并将该项目更名为“越和国际皮具城”。
然而,多次遭变卖的越和国际皮具城能否改变命运仍是一个未知数。
知情人士称,由于签订高额返租的主体不是开发商,开发商在事发后往往能置身事外。
就这样的质疑,时代周报记者采访了耀华办公室主任袁龙。他说:“这些事情我都不是很清楚。他们(指第三方)有不利的说法就不利吧,公道自在人心。”说完便匆匆挂掉电话。
一转手卖价高了一倍多
桂花岗皮具商圈,坐落着数十家皮具城。
2013年1月18日,已经更名为越和皮具城的鑫耀大厦1-4楼裙楼打着“三元里全球皮具之都唯一在售”的旗号招徕买家,并以“高额返租”作为诱惑。
这一幕似曾相识。2010年1月,万丽国际皮具城在伟国的操纵下就是以“高额返租”作为诱惑吸引小业主来购买。只不过,伟国却最终遭遇覆灭。
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