紫金新干线捂着卖弄巧成拙

来源:地产中国网 2013-01-22 15:56:00

【地产中国网.独家盘点】在即将过去的冬天里,北京楼市上演了诸多大片,如“通宵排队购房”,再如“婚托买房”等。大片过后,是购房者的“恐慌性购房”。殊不知,大片中有很多“外场元素”是开发商人为制造,紫金新干线就是例证。

弄巧成拙:捂盘销售被点名

2012年12月13日,“紫金新干线2期”因媒体报道而迅速蹿红。据该报道称,一位自称与开发商有内部关系的倒号人士称,能保证提前选房,但要额外支付5万元“好处费”。

据悉,紫金新干线位于北五环外昌平区回龙观东侧,为总量70万平米的住宅区。一期在2009年已经售罄并入住,本次开盘房源为二期的4栋楼。而在开盘当天,由于选房人数众多,售楼处已经禁止外人进入,整个摇号过程甚至要分三天进行。

但地产中国网从北京市住建委网站查询数据显示,紫金新干线在12月2日已获得预售证,共批准销售11个楼栋、1021套房源。但在12月28日前,该楼盘实际对外销售的房源仅4个楼栋,其余7个均未销售。

而按照北京市住建委的要求,取得预售许可证后3日内,必须明码标价、公开销售。捂盘惜售或内部认购均属违规。

正因如此,12月19日,紫金新干线被住建委点名通报,紫金新干线再次被送上了风口浪尖。

对此,有业内分析人士告诉地产中国网,开发商追求利益最大化,在销售状况尚佳的情况下,开发商会有意“分”着卖,以图日后寻找涨价的机会,但紫金新干线这一次显然弄巧成拙了。

在被住建委点名后不久,售楼处置业人员告诉地产中国网,前4栋楼从12月初开始销售,不到一个月的时间就已经卖完。12月28日,后7栋楼正式形成销售。目前项目基本售罄,剩余3-4居大概30套房源。

截止到1月22日,北京住建委网站数据显示,紫金新干线已签约套数为870套。

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在即将过去的冬天里,北京楼市上演了诸多大片,如“通宵排队购房”,再如“婚托买房”等。大片过后,是购房者的“恐慌性购房”。殊不知,大片中有很多“外场元素”是开发商人为制造,紫金新干线就是例证。
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