首页>中山未来3年商业供应超400万㎡ 老牌商圈谋变
来源：广州日报 2013-01-22 08:21:00
最近两年，中山的商业地产项目突然间如雨后春笋般不断涌现，据统计，未来2～3年中山商业供应面积超过400万平方米，各种城市商业综合体在建和通过报批的就已经有十多个，这让业界和学界对中山城市商业综合体前景并不看好。商业项目的频频上马，未来肯定会面临激烈的竞争，而一些本土老牌商圈也开始谋求转变，以应对中山商业未来的激烈竞争。
商业面积“井喷”业内担忧泛滥
从去年11月8日至12月12日差不多一个月内，全市奠基的商业面积达到88万平方米，创下中山商业地产历史纪录。
关于中山商业“超量”的说法，除了直观感觉的雨后春笋般涌现的各种城市综合体外，一份统计还显示，未来2～3年中山商业供应面积超过400万平方米。
商业地产的井喷引起了很多业内人士的担忧，中山市商贸流通协会会长、广东益华百货有限公司总裁范新培表示，“城区已经批出来的商业综合体有12个，在报和在审的还有十多个，这样将来就要泛滥了。”
“为了盖商业地产而盖，盖的时候没有做前期准备和规划，盖好以后又没办法去招商。”范新培认为，中山的人口不足以支撑如此大体量的商业面积，同时，中山的高端消费又很容易被周边的广州、深圳、香港和澳门等地吸引。
外来商家折戟万达“围而不攻”
来自深圳的摩登百货撤出太阳城后，业内便一直流传“外来商业模式在中山水土不服”的说法。实际上，摩登百货并不是第一家在中山遭遇“滑铁卢”的外来商家。
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