中山未来3年商业供应超400万㎡ 老牌商圈谋变

来源:广州日报 2013-01-22 08:21:00

最近两年,中山的商业地产项目突然间如雨后春笋般不断涌现,据统计,未来2~3年中山商业供应面积超过400万平方米,各种城市商业综合体在建和通过报批的就已经有十多个,这让业界和学界对中山城市商业综合体前景并不看好。商业项目的频频上马,未来肯定会面临激烈的竞争,而一些本土老牌商圈也开始谋求转变,以应对中山商业未来的激烈竞争。

商业面积“井喷”业内担忧泛滥

从去年11月8日至12月12日差不多一个月内,全市奠基的商业面积达到88万平方米,创下中山商业地产历史纪录。

关于中山商业“超量”的说法,除了直观感觉的雨后春笋般涌现的各种城市综合体外,一份统计还显示,未来2~3年中山商业供应面积超过400万平方米。

商业地产的井喷引起了很多业内人士的担忧,中山市商贸流通协会会长、广东益华百货有限公司总裁范新培表示,“城区已经批出来的商业综合体有12个,在报和在审的还有十多个,这样将来就要泛滥了。”

“为了盖商业地产而盖,盖的时候没有做前期准备和规划,盖好以后又没办法去招商。”范新培认为,中山的人口不足以支撑如此大体量的商业面积,同时,中山的高端消费又很容易被周边的广州、深圳、香港和澳门等地吸引。

外来商家折戟万达“围而不攻”

来自深圳的摩登百货撤出太阳城后,业内便一直流传“外来商业模式在中山水土不服”的说法。实际上,摩登百货并不是第一家在中山遭遇“滑铁卢”的外来商家。

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中山未来3年商业供应超400万㎡ 老牌商圈谋变
来源:广州日报2013-01-22 08:21:00
最近两年,中山的商业地产项目突然间如雨后春笋般不断涌现,据统计,未来2~3年中山商业供应面积超过400万平方米,各种城市商业综合体在建和通过报批的就已经有十多个,这让业界和学界对中山城市商业综合体前景并不看好。商业项目的频频上马,未来肯定会面临激烈的竞争,而一些本土老牌商圈也开始谋求转变,以应对中山商业未来的激烈竞争。
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