首页>中山未来3年商业供应超400万㎡ 老牌商圈谋变
来源：广州日报 2013-01-22 08:21:00
2001年美国第三大超市普尔斯马特将其在华南地区的第一家会员制商店布局在中山，在开业不足3年后因陷入经营困境而关闭;2003年底，广州友谊也选择中山作为其向外拓展的第一块“试金石”，并瞄准中山缺乏高端百货卖场的商机进入中山，不足2年之后也因销售额持续欠佳而不得不退出。
自大信新都汇2003年建成后的差不多10年时间里，中山几大商圈的结构几乎没有发生过大的改变。在被称为中山商业地产爆发之年的2012年，才有新崛起的利和广场以及即将面世的兴中广场出现，而它们都是在益华和富华两大传统商圈基础上的扩容和提升。
此前呼声很高的万达广场早在2011年6月就和中山达成意向，这个欲投资100亿元建设的商业广场至今未见踪影，而与此同时，万达在广州、佛山、东莞的项目却纷纷开工。有业内人士认为，万达之所以对中山“围而不攻”，并不是中山市民消费力不强，主城区首位度不够、人口集中度不高是一方面原因，另外一个原因就是中山商业井喷，未来数年数百万平方米的商业面积即将涌现，也是这个商业巨头不得不顾及的现实。
两大巨头变法求存
广州高力国际总经理林明瀚指出，中山商业中心整体品牌档次不高，未来有很大的提升空间，但中山未来商业面积供应量大，将面临较大的竞争压力。中山城区目前两个核心商圈的经营者们也拿出了应对之策。
“中山的商业的确是集中爆发，但并不是说量大了就没机会了。”大信置业营销总监董飚在解释此时大举扩张的原因时表示，大信的布局与很多商业选择挤在城区的思路相反，布局中偏重镇区，“大信按自己的模式和战略去布局。”
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