地产中国网讯 于今天下午在北京举办的“2013中国经济形势分析与预测报告会”上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲女士出席专门就房地产形势与调控进行主题演讲。
“我们认为2013年如果不出现大的变化的话，房地产市场将是一个平稳的
市场走势，当然也有可能是稳中略升。”她在会上表示，从我们的分析来看，现在不具备大幅度的房价反弹的条件；当然也不排除因多种因素叠加的作用，引起房地产市场的波动。
她分析说，第一，中央政策信号明晰，清晰明确，中央到各部位都已强调了调控不动摇；
第二，2012年交易量增长明显，大体上两年多调控积累下来的交易量集中释放，对2013年的需求压力没那么大；
第三，全国库存仍然处在高位，全国北京，以及一些一线和二三线城市到2012年11月底全国的房屋待收面积3.3亿平米，是2006年以来的历史最高点，我们的库存很高的情况下有利于市场的发展；而待开发的土地面积到2012年11月份也有3.72亿平米，我们还有这些土地待开发，也处在历史的最高水平。所以说从供给的角度来看，明年有明显的促进市场稳定的因素。当然，不同的城市不一样，我说的是就全国而言，不同的城市这种库存水平是不一样的。
第四，保障性住房的建设和投入使用也将会缓冲一部分价格。
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