“我们建议2013年实行中性的房地产金融政策。”在日前举行的第四届中国经济前瞻论坛上，国务院发展研究中心 市场经济研究所所长任兴洲说，“金融政策对房地产市场的影响很大，我们所里面的课题组做了一个测算，利率提高一个百分点，在什么都不变的情况下，会提高一个家庭6%的购买力。”她认为，2013年房地产市场的走势在很大程度上要看金融政策的变化，以及流动性的变化。要促进2013年房地产市场的平稳发展，避免大的波动，需要在稳增长、控房价、调结构这三者之间找到一个平衡点。
她说，“中央经济工作会议提出适度的社会融资规模，如果2013年流动性增加的话，我们建议采取对冲的方式。如果我们的利率下降，我们要拿购房的首付做对冲，使得金融对市场的冲击减少到比较小的程度。其他国家也有这样的做法，通过对冲减少对房地产市场平稳的冲击。”
尽管去年年底北京等地相继出现了恐慌性购房，但任兴洲认为，2013年总体上全国的房地产市场相对平稳，当然也不排除一些地方，因为一些多种因素的叠加效应产生市场的波动，甚至可能还会有大的波动。
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