[商铺资讯]违章建筑拆迁 拆走了他的创业梦 各种吐槽做生意累

来源:地产中国网 2013-01-17 09:41:00

昨天,河南商报记者调查显示,72%的商户表示近半年商铺租金没上涨, 82%的商户认为拆迁对商铺影响较大,商铺租金逐年上涨。

报道刊发后,很多商户打来电话,向商报记者吐槽:做生意得斗得过顾客,怕涨租得忍得住房东,想挣钱得找到好商铺,还要躲得过拆迁。

各种吐槽做生意累

怕涨房租讨好房东更累

王先生是一家二手房中介公司的负责人,和房东打交道让他头疼不已。

虽然做的是二手房生意,可他说多是住宅类的,商铺出租、转让的业务还不到1%。“虽然转租的很多,但是商铺涉及的利益关系很复杂,容易跳开中介自行成交,所以这项业务很少有中介介入。”

他说,从自己公司在市区分布的门店来看,拆迁多的地方,租金确实上涨不少,建成区则上涨幅度不大,“商铺不像住宅,长期租赁相对较多,变动不大。”

不过,他们公司在中原区的一处门店,有100多平方米,2011年底签的合同,去年底月租从9000元涨到14000元,“涨幅超过了50%,我们只好选择和别人分租。”

他说,虽然房东随意涨价,但商户能忍就得忍,“一是和气生财,二是商铺装修好了,有固定的客源,因为涨租放弃商铺很不划算,即使房东愿意赔付违约金,也很有限,损失大的还是商户。”

“一般装修费都要十几万元,如果和房东闹僵,损失就大了。”他说,每年到了房屋续约的时候都是提心吊胆。

他说,每逢中秋等大节日,他的一个主要任务就是给房东送礼,“尽量维持好关系。做生意就够累了,和房东斗智斗勇、讨好房东更累人。”

违章建筑拆迁,拆走了他的创业梦

高先生在经一路上开了一家修鞋店,不到10平方米的小店,却是他的全部梦想。因为手艺好、价格公道,生意一直不错。

“除掉房租、水电费等,每个月能挣四五千元,来修鞋的一个姑娘感叹,这收入,赶上郑州大公司的白领了。”他说。

本来他都计划好了,想用这几年攒的钱在偏远一点的地方买个小房子,还计划把他的修鞋店向周边扩展,“以后如果有可能,希望我的小店能够开遍郑州。”他说,可是这一切现在变得遥远起来,拆除违章建筑时,他的小店被拆了。

他说,希望很快可以找到合适的店铺,不过想有以前那样的稳定收入得等一阵子了。

“实在不行只能回老家,不过那样只能在街头摆个小摊,风吹雨淋不说,收入肯定大幅减少,那是最坏的打算。来郑州几年,已经开始融入这个城市,可是现在才知道,自己离成为一个郑州人,还很远。”他感叹。

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[商铺资讯]违章建筑拆迁 拆走了他的创业梦 各种吐槽做生意累
来源:地产中国网2013-01-17 09:41:00
昨天,河南商报记者调查显示,72%的商户表示近半年商铺租金没上涨, 82%的商户认为拆迁对商铺影响较大,商铺租金逐年上涨。
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