首页>K2·玉澜湾入市喊涨 交通、配套承诺悬而未决
来源：地产中国网 2013-01-16 18:11:00 作者：李蒙
交通、配套承诺悬而未决
K2·玉澜湾位于通州九棵树地段，为住宅高层。项目周边紧邻瑞都国际小区和在建金城中心，人口居住极为密集。值得一提的是，广渠路的通车时间迟迟未定，附近出行交通状况令人担忧。
项目紧邻商圈 周边交通图
虽然“CBD等了20年的豪宅”的广告语赫然而立，但项目地处商圈，且以服务行业居多，24小时经营店面不止一家。逢年过节商场常有通宵促销活动，来往人员鱼龙混杂，这对业主的高端住宅居住体验难免产生一定影响。
之前有网友在网上爆料，K2·玉澜湾配套幼儿园因违规被取消。记者在售楼处的沙盘中也没有看到项目规划配套中提及的双语幼儿园。
对此，售楼处销售人员告诉记者，幼儿园是政府配给开发商的，肯定会在规划中。其将来会建在售楼处西侧的3#楼旁边，也就是项目的西北角上。
悬而未决的交通、配套，让K2. 玉澜湾的“豪宅”身份打了折扣。此外，有业内人士也指出，作为K2系列的收官之作，玉澜湾环境不如海棠湾清净，又不具清水湾富有大自然的生态气息，这些也是值得购房者考虑的重要因素。
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2009年6月25日，九棵树地块竞拍起始价为7.8亿元，经过了125轮竞价，最终被华美地产旗下北京祈连房地产开发有限公司以17.4亿元摘得，溢价率高达123%，一举晋升为当年的京东地王。
然而，出乎业界意料的是，华美地产摘得该地后，并未如外界预计一样以售价1万元/平方米左右快速入市，而是因各种原因逐年推迟项目入市时间。该地块曾一度因涉嫌囤地登上了2010年初国土资源部“晾晒”的闲置地王榜单。
时隔三年后昔日地王堪堪入市，2012年12月15日，K2·玉澜湾项目正式开盘。
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