2013年1月,曾轰动一时的通州九棵树地王项目终于入市销售,以豪宅自居的K2·玉澜湾,其开盘均价达到2.3万元-2.5万元/平米。而项目售楼中心销售人员在接受地产中国网采访时表示,此后入市的房源还会提价,预计5月份推出的房源,单价最贵将直逼4万元/平。
开盘惜售 入市喊涨
三九第一天,大风,北京的冬天格外寒冷。不过在K2·玉澜湾的销售中心,购房者仍络绎不绝,整个销售大厅也很是热闹,并未受到天气的影响。
项目售楼大厅内实景图
“我们每天最少接待200组客户,周一的时候,人会少点。”K2·玉澜湾销售负责人如是说。据其介绍,自12月15号开售的8#楼,如今仅剩1套159平米四居,1#楼销售也已过半,其开盘均价则达到了2.3万元-2.5万元/平米。
而截至1月16日,地产中国网在北京市住建委网站查到K2·玉澜湾签约统计记录仅有69套签约。对此,有8#楼准业主告诉记者,她只是交了订金,可能是8#楼的资料没有审完,导致显示延迟。
售楼处置业人员就此表示:“8#楼在1月2号集中选房时已基本售完。因为房源不够,公司才决定春节前开1#楼。现在我们的均价低于政府定的价格,再开盘一定会涨价的。”
在北京市房地产交易管理网,地产中国网发现“K2·玉澜湾”于12月15日获得预售许可证。首先批售的8#住宅楼216套,1#住宅楼158套,显示的拟售均价分别为28018元/平、26990元/平。
也就是说,其此前的开盘价的确低于官方指导价。而地产中国网通过多方了解获悉,目前1#楼和8#楼仍有一些仅支付了定金的客户,而一旦这些客户有退房意向,项目销售方拟不再对外出售,以便日后考虑涨价。
据悉,K2·玉澜湾总共12栋楼,对于其他10栋楼的开盘日期和售价,售楼处置业人员回答不确定,只是一再表示:“一定会涨价!”
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