为何该公司在短短半年多的时间就卖了三个项目，套现二十多亿元？

据盛高置地2012年半年报，截至2012年6月30日，公司的借款总额为72.7亿元；其中一年内要还的计息贷款为22.5亿，两年内要还的贷款为20.6亿。而财报同时显示，上半年该公司的现金只有18.6亿元。

“虽然楼市回暖后企业没有太大的生存压力了，但仍然有公司为了减少负债额，而不得不通过卖项目改善财务状况。”同策房产研究总监张宏伟表示。

另据该公司披露的数据，2012年上半年公司净亏损4.97亿元；而2012年上半年公司的收益只有8.68亿元，同比减少了36%。

“目前2012年的销售金额还没有最终的数据，不过预计销售额约30多亿元。”盛高置地投资者关系部相关人士告诉记者。

据了解，盛高置地业绩不理想有其深层次的原因。

知情人士告诉记者，一般房企开发住宅的周期在一年至一年半左右，但盛高置地的周期几乎是其它房企的一倍。

“该公司的工程进展速度是比较慢的。一些项目从拿地、设计、开发到上市销售，整个过程要走3年多才能上市。由于开发周期过长，他们的很多产品设计明显落后于其它房企，但他们在营销方面又缺少足够的灵活性，因此导致企业资金周转的速度放慢。”薛建雄表示。

盛高置地也曾打过价格牌以回笼资金。“去年销售的确不理想，我们也采取了一些降价的措施。”盛高置地投资者关系部人士表示。

据了解，该公司在上海宝山区的香溢湾项目，价格从2万元/平方米降至1.8万元/平方米。虽然香溢湾降了约2000元/平方米，但销售却没有明显提高。“当时周边有的降到1.7万元/平方米了，价格上比香溢湾更有优势。”上海一家房产代理公司的销售人士说。

而无锡的西水东项目同样也打出了价格牌。该楼盘之前最高的销售单价约2万元/平方米，目前该楼盘的销售均价只有1.4万元/平方米，降了约6000元/平方米。

“在无锡1.5万元/平方米左右的楼盘也不是卖不出去，但销售的速度较慢。”薛建雄表示。

对于公司未来是否还会继续卖项目来回笼资金的问题，盛高置地投资者关系部人士并没有给出明确回答。“目前我这里还没有得到高层比较确切的消息，需要向公司高层进一步询问。”上述人士说。