“五证”齐全，才可公开售房。这个老百姓都明白的道理，房地产商难道不知道吗？可东方红国际广场仅仅取得一证，规划图纸还未经过审批，就大肆开建。还未有一栋楼房建成封顶，房子已卖出一百多套。是谁赋予其如此大的权力？对此，东方今报记者相继走访了有关部门了解情况。

【规划局】 图纸尚未审批  售楼行为属违规

如此场面已经开始公开售房，让人匪夷所思。只取得了土地证，就大肆开建，公开售房，岂不是违规行为？相关监管部门对此毫不知情吗？东方今报记者咨询了焦作市相关部门。

当天上午10时许，东方今报记者电话咨询了焦作市规划局，建设用地科一位彭姓工作人员查询后回复记者称：“东方红国际广场的规划图纸还未经过审批，因此还未拿到建设用地规划许可证。”规划图纸还未经过审批，就能开始建楼吗？面对询问，该工作人员解释道：“按照规定，开发商的规划图纸经过审批后，才可能拿到建设用地规划许可证，然后由建委部门审批施工许可证后，才能开工建设。东方红国际广场的行为属于违规建设，据我所知，我们的规划执法大队已经介入调查。我们只负责规划总图的审批和建设用地规划许可证的核发，具体问题还需咨询规划执法大队。”

随后，记者电话联系了焦作市规划局规划执法大队的队长刘海绵，刘队长称自己在县里参加会议，不便接受采访。对于东方红国际广场的详情不太了解，将通知规划大队办公室的曹主任了解情况后给予记者回复。而针对其售楼部占用人行道问题，刘队长称，有些作为短期配套的临时建筑物允许这样建设，到期后会进行拆除。

当天16时许，在未等到回复的情况下，记者再次电话联系焦作市规划执法大队的曹主任，其解释称：此前焦作市政府曾下发文件对东方红国际广场的项目进行处罚，目前正在催促房地产商补办相关手续。

可当记者询问处罚文件的具体内容时，曹主任称文件在焦作市国土局，自己不是太清楚。他还透露，东方红国际广场此前因为没有拿到国有土地使用证就开始建设，在受到处罚后才拿到了国有土地使用证。而规划局也已经对其违规行为进行了处罚，目前正催促其尽快办理手续。

“手续不全为何不下令让其停工？还在大肆建设、公开售房？”面对询问，曹主任称，对于具体情况其不是太清楚，在了解透彻情况后再给予记者回复。