将有更多小房企被淘汰出局
在房地产专家韩世同看来，随着房地产行业的不断发展，千亿级房企巨头的出现是行业发展的必然。而随着跨入千亿俱乐部的房企越来越多，也将形成一定的行业垄断。如果2013年的市场维持去年的状况，预计加入千亿俱乐部的房企会更多，而且排序也将发生变化。
在业界猜测较多的是，随着保利的快速崛起，将成为行业老大万科的最大竞争者。不过，早在去年5月份的股东大会上，万科集团董事长王石就直言，万科现今已是世界最大的房地产公司，这个地位万科和他都想保持。除了大规模拿地，万科发布的公告也显示，2012年11月份以来，万科新增加20个项目。而保利地产副总经理胡在新也曾对媒体表示：“在后千亿时代，尽管基数已经增大，但公司仍有信心保持每年20%-30%的增长速率。”此外，还有以利润率见长的中海地产同样蓄势待发。可见2013年的楼市必将是市场竞争更加剧烈的一年，而房企年度排名也因而充满悬念。
“大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米”的游戏规则同时也将上演。有业内人士认为，伴随着千亿俱乐部的扩容，房企盈利能力持续分化，小型房企的竞争力与生存空间将进一步缩小。据中房协与兰德咨询发布的《2012房地产开发企业经营管理蓝皮书》显示，按照过去3年房地产法人单位数量平均减幅推算，2011-2015年，将有41%-48%的企业被淘汰出局，其中2013-2015年或将至少有30%的企业出局。
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