2012无锡楼市呈现7种表情

来源:地产中国网综合 2013-01-10 10:44:00

据江南晚报报道,“去年12月,受开发企业年末冲刺及一线城市成交回升带动等因素的影响,无锡商品房成交明显增长,全月共成交商品房75.09万平方米,为全年成交最高峰,这也是两年以来无锡楼市单月成交的新高。”市产监处公布的12月市场运行情况,为2012年的无锡楼市画上了漂亮的句号。而回顾2012年的无锡楼市,并不是一帆风顺,从年初的寒冷冰封到年末的暖冬翘尾,可谓经历了一次大逆转。其间的种种表情值得回味。

表情一>寒冷冰封

2012年初,延续了前一年的寒冬,整个楼市都带着阵阵寒气。1月,当各行各业都期盼开门红的时候,锡城楼市却出现了量价齐降的惨淡“开门绿”。开发商的信心明显不足,新推供应量环比下降93.23%,且大部分为商业用房,全月仅成交商品房1765套。这种惨淡延续到了2月份,全月呈现弱市走势。

表情二>小阳春

随着春暖花开和2月下旬市场逐渐走出春节影响趋于常态,开发商们便押宝在3月,纷纷开始推盘,同时加大优惠力度,希望能打开一个好局面。在优惠促销和季节性因素的影响下,市场需求开始释放。让我们来回忆一下3月份的一组数据:成交面积60.81万平方米,同比增长112.18%,环比增长90.03%,为限购以来月度最高水平,达到历年同期较高水平。“小阳春”的暖流同样在4月绽开。开发商进一步加大推盘,加大促销。在房企“以价换量”的策略刺激下,刚需族频频出手,市场升温明显,全月共成交商品房58.08万平方米,属于限购以来的较高水平。

表情三>红五月

在大批刚需入市的刺激下,锡城楼市成交量一路攀升。5月无锡市区商品房成交6153套,70.73万平方米,其中住宅成交5028套,59.52万平方米,不包含政策性用房,商品房共成交70.28万平方米,创下历史同期最高水平。特别是受春季房交会的拉动刺激,5月下旬的日均成交量都维持在200多套。到了6月,随着宏观政策面释放暖意,尤其是针对首套房贷政策和公积金政策的微调,使得市场观望气氛缓解,整体购房意愿增加。与此同时,开发商为了冲刺半年度的业绩,推盘、优惠促销力度不减,从而出现成交量持续走高的现象。

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2012无锡楼市呈现7种表情
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回顾2012年的无锡楼市,并不是一帆风顺,从年初的寒冷冰封到年末的暖冬翘尾,可谓经历了一次大逆转。其间的种种表情值得回味。
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