据江南晚报报道，“去年12月，受开发企业年末冲刺及一线城市成交回升带动等因素的影响，无锡商品房成交明显增长，全月共成交商品房75.09万平方米，为全年成交最高峰，这也是两年以来无锡楼市单月成交的新高。”市产监处公布的12月市场运行情况，为2012年的无锡楼市画上了漂亮的句号。而回顾2012年的无锡楼市，并不是一帆风顺，从年初的寒冷冰封到年末的暖冬翘尾，可谓经历了一次大逆转。其间的种种表情值得回味。

表情一>寒冷冰封

2012年初，延续了前一年的寒冬，整个楼市都带着阵阵寒气。1月，当各行各业都期盼开门红的时候，锡城楼市却出现了量价齐降的惨淡“开门绿”。开发商的信心明显不足，新推供应量环比下降93.23%，且大部分为商业用房，全月仅成交商品房1765套。这种惨淡延续到了2月份，全月呈现弱市走势。

表情二>小阳春

随着春暖花开和2月下旬市场逐渐走出春节影响趋于常态，开发商们便押宝在3月，纷纷开始推盘，同时加大优惠力度，希望能打开一个好局面。在优惠促销和季节性因素的影响下，市场需求开始释放。让我们来回忆一下3月份的一组数据：成交面积60.81万平方米，同比增长112.18%，环比增长90.03%，为限购以来月度最高水平，达到历年同期较高水平。“小阳春”的暖流同样在4月绽开。开发商进一步加大推盘，加大促销。在房企“以价换量”的策略刺激下，刚需族频频出手，市场升温明显，全月共成交商品房58.08万平方米，属于限购以来的较高水平。

表情三>红五月

在大批刚需入市的刺激下，锡城楼市成交量一路攀升。5月无锡市区商品房成交6153套，70.73万平方米，其中住宅成交5028套，59.52万平方米，不包含政策性用房，商品房共成交70.28万平方米，创下历史同期最高水平。特别是受春季房交会的拉动刺激，5月下旬的日均成交量都维持在200多套。到了6月，随着宏观政策面释放暖意，尤其是针对首套房贷政策和公积金政策的微调，使得市场观望气氛缓解，整体购房意愿增加。与此同时，开发商为了冲刺半年度的业绩，推盘、优惠促销力度不减，从而出现成交量持续走高的现象。