2012无锡楼市呈现7种表情

来源:地产中国网综合 2013-01-10 10:44:00

表情四>淡季不淡

通常情况下,每年的七八月间,由于天气热,人们不太愿意出门,所以楼市在这时候都会转入淡季。然而,2012年的夏天,锡城楼市却如同天气般高热不下。不仅开发商积极推盘,购房人也忙着看房,每一个有新推盘的楼盘都受到了购房者的追捧。“火爆,劲销”成为市场上最常见的字眼。统计显示,7月和8月的商品房成交量都维持在较高水平。

表情五>金九银十成色不足

金九银十,是房地产的传统销售旺季。如果按照七八月的水平,2012年的金九银十应该会有很大的看点。然而,市场却不如人所愿,成交在传统旺季出现了下滑,两个月的成交量分别是56.48万平方米和58.16万平方米。分析人士认为,金九银十成色的不足,一方面是因为之前的7、8月淡季不淡,传统淡季消化了过多的需求,影响了金九银十的成交量;另一方面,单从成交量的数据来看,这两个月的成交量还算是不低的,同比上一年都是上涨幅度很大,几近翻番。难怪当时很多开发商面对这样的平淡,还是感叹“日子比上一年好过多了。”

表情六>暖冬翘尾

走到2012年的年尾,无锡楼市却依然高昂。虽然一方面,很多房企都声称已完成全年销售目标,但另一方面抓住机会,冲刺年末的房企也不在少数。此外,还有秋季房交会后效应的影响,使得整个冬日的楼市暖意融融。统计数据显示,11月无锡商品房成交59.05万平方米,12月更是达到了全年最高的75.09万平方米。而支撑全年楼市成交的刚需,以价换量在年末也有所改变。高端楼盘在长期低迷后开始发力,部分改善性需求经过一段时间的观望后,也有所行动。据统计,2012年无锡市区共成交商品房60000余套,面积677.5万平方米,比上一年上涨53%。

表情七>房价平稳

尽管2012年的楼市走过了风霜,走过了暖热,但无锡房价却一直平稳。从12个月的商品住宅网上备案均价来看,虽然有供应结构的差异带来的房价变化,但总体上还是相当平稳,除11月由于高端房的成交量大推动房价升至8032元/平方米外,其余月份的均价都在7000多元/平方米,而且大多数的时候是保持在7700-7800元/平方米左右。

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2012无锡楼市呈现7种表情
来源:地产中国网综合2013-01-10 10:44:00
回顾2012年的无锡楼市,并不是一帆风顺,从年初的寒冷冰封到年末的暖冬翘尾,可谓经历了一次大逆转。其间的种种表情值得回味。
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