楼市复苏“点亮”美国经济

来源:解放日报 2013-01-10 09:41:00

持续回暖的美国房地产市场,正成为缓慢复苏中的美国经济最大亮点。评级机构标普公司上月26日发布的报告显示:美国大城市房价已经连续9个月上升,其中20个大城市10月房价同比上涨4.3%。多家美国地产开发商的股票价格与一年前相比已经翻番。

价格与销售率齐升

最近几个月,各式各样的经济数据表明:美国楼市正在经历持续复苏。近日,楼市的触底回升还出现了令人惊喜的迹象销售率与价格同时回升。

美国全国房地产经纪人协会上月28日公布的报告显示,美国去年11月份旧房销售签约指数连续第3个月上升,升至2年半来的最高点。报告显示,去年11月份美国旧房销售签约指数为106.4,为2010年4月以来的最高水平。一般来说,旧房销售签约指数高于100,表明房地产市场比较健康。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯说,目前房屋销售呈持续上升趋势,旧房销售签约指数已实现连续19个月同比增长。

在美国住房市场上,旧房销售占整个楼市销售量的90%以上。通常在签订旧房销售合同和最终完成房屋过户之间有一至两个月的时间间隔,因此旧房销售签约指数是旧房实际销量的先行指标。

在房屋销量回暖的同时,市场最为关注的房价指标也表明楼市的持续复苏。标普日前发布的一项楼市报告显示,美国大城市房价已经连续9个月上升。20个大城市的标普房价指数去年10月则同比上涨4.3%,其中涨幅最大的是底特律,去年 10月当地房价同比上涨24.2%,旧金山和菲尼克斯分别上涨了22.5%和22.1%。

标普指数委员会主席David Blitzer表示,这份报告再加上新房开工和销售等其他数据,很明显美国住房市场复苏势头正在增强。同比涨幅增高以及加利福尼亚州等楼市泡沫崩溃时跌幅巨大的地区开始复苏,确认了楼市复苏趋势正在提振经济增长。

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持续回暖的美国房地产市场,正成为缓慢复苏中的美国经济最大亮点。评级机构标普公司上月26日发布的报告显示:美国大城市房价已经连续9个月上升,其中20个大城市10月房价同比上涨4.3%。多家美国地产开发商的股票价格与一年前相比已经翻番。
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