投资客已悄然入场

一些机构投资者早已嗅到了房地产市场复苏的气息。他们积极介入，也促进了房价的进一步上升

股神巴菲特是美国房价的唱多者，早在2012年4月他就开始抄底楼市。在收购西雅图地产公司后，他旗下的伯克希尔·哈撒韦公司，又收购布鲁克菲尔德资产管理公司旗下的房地产中介机构特许经营业务。外界认为，收购成功后的伯克希尔·哈撒韦公司极有可能成为美国住宅中介行业的龙头。此外，据美国媒体报道，过去10年，在巴菲特的股票类投资中，也有一系列涉及美国房产改建等业务的公司组合。

另一位投资业巨头保尔森去年也早早进军房地产。其旗下的对冲基金公司在2012年8月花费1700万美元，购买了位于美国拉斯维加斯湖区超过5311亩的土地，计划兴建住宅并卖给建筑商。据说，这一交易是当地3年来规模最大的土地交易。

此外，私募股权基金巨头黑石集团也在很早之前便坚定地认为美国房地产市场是未来增长的亮点。该集团全球房地产部门负责人乔纳森·格雷表示，公司已经花费超过3亿美元收购逾2000户的止赎房屋，并将做出租之用。

掌握巨大财富的各国主权基金也布局房地产市场。据伦敦Preqin研究公司的数据显示，全球有60%的主权财富基金都在直接或间接投资房地产市场。全球最大的主权基金之一挪威主权财富基金近日就表示，要抓住美国房市即将出现的利润增长期，加大对美国房地产市场的投资。有媒体报道，中投去年也有一部分资金投向美国楼市。外界认为，主权财富基金的进入是支撑美国楼市复苏的一个很重要因素。

带动相关产业复苏

房价走高令代表着行业风向标的房地美实现盈利。房地美去年11月6日发布的去年第三季度财报显示，受益于房价上涨以及贷款拖欠率的下降，去年第三季度实现净利润29亿美元，为连续第四个季度实现盈利。

楼市回暖更让众多建筑商的业绩出现了大幅改善，其在股票市场上获得了投资人的认可。美国最大住宅建筑商之一的普尔特集团股价去年年初至今的涨幅已经达到179%，在标普500指数成分股涨幅榜上一马当先；莱纳房产公司去年股价上涨93%，在标普500成分股涨幅榜也位居前列。其他主要建筑商中，D.R.Horton股价涨幅达52%；托尔兄弟公司股价涨幅达51%；KB家居公司股价涨幅达到119%；标准太平洋(601099,股吧)房屋公司股价涨幅达到128%。