“地产大嘴”任志强“2013年3月份房价会暴涨”的论调言犹在耳,在昨日举行的2013中国房地产新年峰会上,全国工商联房地产商会会长聂梅生唱起了反调:“房价2013年不可能大涨”。而富力地产董事长李思廉坦言,房价波动太厉害对谁都没好处,开发商还是希望平稳发展,“我对2013年楼市还是比较乐观的”。
调控措施还有很多
去年底,华远集团董事长任志强在出席一项活动时放言,明年3月份以后就会出现房价暴涨,其最主要的依据就是土地供应的减少,导致商品房供应量出现缺口,“下一轮房价上涨将很快出现”。
在昨日由广东省地产商会、网易房产等联合主办的2013中国房地产新年峰会上,有记者就此问到聂梅生,她立马回应:“房价2013年不可能大涨。”聂梅生认为,首先,目前房地产取得了来之不易的成果,房价调控不可能前功尽弃;第二,从中央经济工作会议和十八大之后不断放出的信号都是加强房地产调控,只要一动一涨,一定会有更大的动作,“储备库里有很多的弹药(指调控措施),所以不可能大涨”。
自主性需求仍很大
会上,财政部财政科学研究所所长贾康在其演讲中指出,中国房地产回暖还会延续。“从数据看,2012年有把握实现7.7%到7.8%的增长,增长触底回升说明整个经济的回暖已经在过程之中。去年下半年房地产业就开始回暖,这个过程还会延续。”
贾康表示,今年继续延续回暖过程中一定要理性地认识,要特别关注伴随很多正面效应发展中凸现的矛盾。“理性的调控是我们现在无法回避的。房地产调控新政真正应该表现这一轮比历次的调控更高水准,就是推动制度建设。”贾康认为,制度建设里应该包含房地产税改革的事项。
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