住建部政策研究中心主任秦虹预计，2013房地产政策力度不减，特别是在有需求开始集中释放的地方，这一次的调控主要是针对需求的调控，调控尤其是无法放松。她认为房价下不来的原因很多，首先是需求比较旺盛。虽然投资需求比例下降了，自主性需求依然很大;第二是货币比较宽松，引发人们愿意买房子，既解决保值的问题，又解决了改善型的问题。第三是由于制度性的原因导致。
不差钱所以不降价
2012年尾各地房地产市场出现翘尾行情，2013年一季度能否延续?尤其是2013年元旦楼市，全国多地楼市成交迎开门红，业内预计房价继续微涨概率大。
会上，作为地产商，富力地产董事长李思廉表示，个人对2013年是比较乐观，主要是两方面，“一是从去年底开始我发现几个主要城市卖地时，几乎大部分的对手都出来，大部分的公司买地都不吭声，几个巨头万科、保利、中海都买了不少的土地”。另外，从去年底到现在，包括美国、香港、内地的资金都比较充裕，“在目前情况下我们看不到房价大跌的可能性。我觉得很奇怪，我们每年都会有一些专家说房价预计下降30%-50%，我觉得他们很不负责任，因为他们没有真正在这个行业里有感受”。
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