城中村还建房卖得很俏

也许，并不是人人都能够忍受远城区小产权房的遥远距离，但2005年以后，随着武汉二环内城中村改造的推进，另一种小产权房——城中村居民的还建房，开始引发更多人的追捧。

2012年12月25日一大早，记者来到武昌秦园路的团结名居枫园小区。这是一个新入住的小区，最引人注目的就是30多层的楼房，几乎每一层都挂着出租的横幅。在小区空地一个简易的活动室里，张女士正在四处打量从小区入口进来的人。

看到记者张望出租信息，张女士连忙迎上前来。当记者说想买房时，张女士说记者来晚了，“刚分房子的时候好多人卖，现在人家都装修出租了。不过你要买的话，有几套大户型，看你要不要。”

在另外一个单元门口，记者注意到一位中年男子正在接电话：“没有没有，都租出去了，150平方米的要不要?”记者表明来意，该男子也说没有小房子了，“要不就是早卖了，要不就是租出去了，只有大户型没人要，6200元一平方米，但是要一次性付款。”看到记者不像是能买得起的，该男子便不愿意再谈。

同样，在洪山南湖大道附近的南湖新城家园小区，一听记者想买还建房，门卫叶师傅说，他可以立刻带记者去看房子。“没有证还要一次性付款，买了不放心啊?”记者担心道。“怕什么，这个小区卖了四五百套了，人家都不怕，住得好好的。”叶师傅说，南湖新城以前房子才4000多元，现在买的人多了，估计要快6000元才能买到。

巨大差价吸引中介参与

在南湖新城小区的旁边，就是两个国内一线房企开发的楼盘。在南湖新城房子卖5000元一平方米时，这两个房企的项目就卖到了8000元一平方米。当然，这还不算价格差距最高的。在徐东，2012年12月的商品房均价已经突破10000元，同样地段和同样配套的还建房只有6000元出头。

由于小产权房在武汉出售量不大，所以交易信息只会在知情人的圈子中传播，不会打出大幅广告，因此，消息灵通、又能将买卖双方聚拢的中介就成了“小产权房”交易的一大推手。