这一还建小区房子的价格最开始只有每平方米800多元。小徐的上家、该村还建村民李先生有6套还建房，他回忆，在2002年刚还建到手时，他还在发愁这些房子怎么租个好价钱，到了2004年就有人来问买房的事情了。而随着商品房价格上涨，小产权房价格也水涨船高，这个小区房价一路攀升到了去年底的5000多元。
连日来，记者探访的多个还建小区，住户们都称，这几年小产权房价格涨得比较厉害。而小产权房的买家，有不少都是小徐这样的刚需者。
早期小产权房多在郊区
与小徐不同，在阳逻买了一套小产权房的小周，并不担心办证问题。“我买的房子是老家一个村里建的，给弟弟结婚住，办不办证无所谓吧，大家都这么住的。”
1月3日，武汉突刮北风降温。记者驱车来到阳逻街，转了一圈终于找到了中份村。如果不是出租车司机的指点，很难想象一个类似城中村私房的入口里面，还藏着一个有200多户的小区。售楼部的叶女士说，这个房子是村集体土地上建的，保证有房产证和共用的土地证。
在江夏区庙山村，记者看到，马路两边的庙山新村都是蓝色二层小楼，看起来有些年头了。在小楼后面，是8栋红色的漂亮住宅楼，有绿化，有健身器材，一点不比普通商品房差。在一个小卖部门口，记者碰到村民王先生，他说这房子是前年做的，也是村民的房子，“蛮多出租和卖房信息，你想买就去问问。”王先生还介绍，村里会给发房产证和土地使用证。
记者了解到，2005年前，阳逻、黄陂、江夏、蔡甸等远城区较为发达的街道或乡镇是小产权房较为集中的地方。这些地方的小产权房，有的是村民自建的，有的是村或开发商在村集体用地上建的。就是现在，在各大房产网站上输入“小产权房”，还可以搜到上述区域的不少小产权房出售信息。
新洲区房管局党委书记赵双喜说，阳逻的小产权房是在2006年前，一些村和开发商做的，后来加强控制，都没有做了，但是有很多城市里的人去买房。
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