温州泰宇项目率先触雷 中小型房地产信托迎来大考

来源:新华网 2013-01-08 11:16:00

“泰宇花苑”项目位于温州市平阳县鳌江镇的中心地带,曾是当地的热销楼盘。如今,该楼盘已停工近一年,开发公司负责人陈岳西已于去年7月1日由上海浦东出境。

此前,陈岳西曾通过建设银行当地分支机构(以下简称建行)、安信信托以及民间借贷融资。其中安信信托为该项目发行了4亿元的信托产品,即将于今年4月到期。

目前,平阳县政府已经介入,成立了工作处置小组,争取各方债权人能共同进行后续开发。处置小组内部人士表示,届时靠开发商筹资兑付已经不现实。而安信方面则回应,已有流动性上的预案来做保证。

“泰宇花苑”停建于2011年末,正值温州民间借贷风波爆发之际。而根据中金公司研报,2013年预计到期房地产信托规模2816亿元,总还款额约3100亿元,将迎来兑付高峰。平阳当地人士表示,2011年上半年长三角地区房地产信托发行较多。根据信托计划平均两年期限来推断,今年一二季度,针对温州本地及周边地区的小型开发商所发行的信托项目,将迎来大考。

老板已于去年7月出境

“泰宇花苑”项目,位于温州市平阳县鳌江镇,位于该镇的镇中心地带。按照规划,项目总用地面积41400平方米。

开发商为温州泰宇房地产开发有限公司(以下简称“泰宇房开”)成立于1999年6月,注册资金1亿元,由陈岳西、金云城、金彩云3人分别出资90%、6%、4%设立。陈岳西为实际控制人。

该楼盘于2009年4月30日开售。根据购房合同,该楼盘将于2012年8月31日交付。2011年,有业主发现楼盘施工进展异常。据浙江本地电视台报道,2012年春节过后,就没有工人回来了,楼盘已然停工。

去年7月,有业主得到消息,陈岳西已经“跑路”。8月,平阳县政府成立了泰宇花苑工作协调小组,由平阳县政法委副书记叶永武担任组长。去年12月底,当地又成立了泰宇花苑工作处置小组。

处置小组内部人士告诉记者:“目前,泰宇房开已经散架。” 记者于1月7日下午来到泰宇花苑施工现场及售楼处。施工现场空无一人,售楼处大门紧闭,门上贴着一张水费缴纳通知单。

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“泰宇花苑”项目位于温州市平阳县鳌江镇的中心地带,曾是当地的热销楼盘。如今,该楼盘已停工近一年,开发公司负责人陈岳西已于去年7月1日由上海浦东出境。
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