首页>上海楼市新增供应骤降 部分房企集中清尾盘
来源：地产中国网综合 2013-01-08 09:21:00 作者：陆鸣
据东方早报报道，上海宝华集团副总裁杨健称，去年12月上海楼市成交量冲高后，新年伊始开发商的心态都比较谨慎，对政策、市场走向及定价策略都处在摸索状态。加上春节临近，房企1月的销售指标压力不是很大，因此供应量、成交量会出现明显回落。
新年伊始，上海楼市骤然降温。
1月7日，金丰易居&佑威联合研究中心发布统计数据称，上周（2012年12月31日-2013年1月6日），上海市商品住宅成交面积为22.52万平方米，环比（较前周）下跌35.84%；成交均价为21385元/平方米，环比下跌5.45%；新增供应面积为2.89万平方米，环比暴跌88.23%。
上海宝华集团副总裁杨健称，去年12月上海楼市成交量冲高后，新年伊始开发商的心态都比较谨慎，对政策、市场走向及定价策略都处在摸索状态。加上春节临近，房企1月的销售指标压力不是很大，因此供应量、成交量会出现明显回落。
据他介绍，宝华1月不会有新增推盘动作，也没听说其他楼盘会有大幅度的加推动作。
陆家嘴一豪宅成交单价近20万元
佑威机构执行董事黄志坚也直言，新年首周楼市量价齐跌在意料之内。
“年关已过，房企需要放慢营销速度。”黄志坚预计，短期内沪上楼市的成交量还会继续下滑。
相比之下，上周中高价位房源的成交量降幅尤为明显。
据德佑统计，上周上海单价在5万元以上的高价房源成交了28套，环比下降45.1%；成交面积为0.67万平方米，环比减少50.37%。
德佑在昨日的报告中提及，在两周之前，陆家嘴板块的一个豪宅楼盘，还成交了一套复式房源，成交均价为19.7183万元/平方米，成为上海成交的单价最贵房源之一。
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