上海楼市新增供应骤降 部分房企集中清尾盘

来源:地产中国网综合 2013-01-08 09:21:00

据东方早报报道,上海宝华集团副总裁杨健称,去年12月上海楼市成交量冲高后,新年伊始开发商的心态都比较谨慎,对政策、市场走向及定价策略都处在摸索状态。加上春节临近,房企1月的销售指标压力不是很大,因此供应量、成交量会出现明显回落。

新年伊始,上海楼市骤然降温。

1月7日,金丰易居&佑威联合研究中心发布统计数据称,上周(2012年12月31日-2013年1月6日),上海市商品住宅成交面积为22.52万平方米,环比(较前周)下跌35.84%;成交均价为21385元/平方米,环比下跌5.45%;新增供应面积为2.89万平方米,环比暴跌88.23%。

上海宝华集团副总裁杨健称,去年12月上海楼市成交量冲高后,新年伊始开发商的心态都比较谨慎,对政策、市场走向及定价策略都处在摸索状态。加上春节临近,房企1月的销售指标压力不是很大,因此供应量、成交量会出现明显回落。

据他介绍,宝华1月不会有新增推盘动作,也没听说其他楼盘会有大幅度的加推动作。

陆家嘴一豪宅成交单价近20万元

佑威机构执行董事黄志坚也直言,新年首周楼市量价齐跌在意料之内。

“年关已过,房企需要放慢营销速度。”黄志坚预计,短期内沪上楼市的成交量还会继续下滑。

相比之下,上周中高价位房源的成交量降幅尤为明显。

据德佑统计,上周上海单价在5万元以上的高价房源成交了28套,环比下降45.1%;成交面积为0.67万平方米,环比减少50.37%。

德佑在昨日的报告中提及,在两周之前,陆家嘴板块的一个豪宅楼盘,还成交了一套复式房源,成交均价为19.7183万元/平方米,成为上海成交的单价最贵房源之一。

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上海宝华集团副总裁杨健称,去年12月上海楼市成交量冲高后,新年伊始开发商的心态都比较谨慎,对政策、市场走向及定价策略都处在摸索状态。加上春节临近,房企1月的销售指标压力不是很大,因此供应量、成交量会出现明显回落。
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