上海楼市新增供应骤降 部分房企集中清尾盘

来源:地产中国网综合 2013-01-08 09:21:00

不过,上述上市房企副总裁指出,像2012年12月那么高的成交量,可能难以在2013年稳定延续,“主要是后续供应不足,1月很多开发商也存在没有货源的情况。”

该副总裁认为,当前的市场行情远未达到恐慌性购房涌现、开发商可以捂盘涨价的地步。

杨健同样谨慎。

他说,虽然业内对2013年的楼市比较乐观,但具体会怎么走还是个未知数,要看会有什么政策,“新年开始不会有明显的价格上涨,可能刚需、中等价位的楼盘成交会活跃一些,上半年的行情还是有些看不清。”

“房企年底清尾盘”

短期内,房企放缓推盘似乎难以避免。

某外资房企董事介绍,该公司旗下项目在1月只有尾盘在售,新的预售证会放到春节后申请。

“这主要是我们自己的销售节奏的问题,多数开发商在1月也不太会考虑新开盘。”他解释说,春节前的市场比较淡,天气也寒冷,历年都是这样,新的、大型的销售都会放在3月初推出。

他认为,各个开发商在售的项目都有一些尾货,现在市场行情不错,自然也可多卖一些。

“像我们的尾盘还有200套房源,既足够应对客户,也可以利用春节前的时间清一清。”上述外资房企董事说。

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上海楼市新增供应骤降 部分房企集中清尾盘
来源:地产中国网综合2013-01-08 09:21:00
上海宝华集团副总裁杨健称,去年12月上海楼市成交量冲高后,新年伊始开发商的心态都比较谨慎,对政策、市场走向及定价策略都处在摸索状态。加上春节临近,房企1月的销售指标压力不是很大,因此供应量、成交量会出现明显回落。
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