首页>上海楼市新增供应骤降 部分房企集中清尾盘
来源：地产中国网综合 2013-01-08 09:21:00 作者：陆鸣
对德佑的说法，该楼盘开发商相关负责人称不知情。
去年10月，陆家嘴板块还传出过成交了一套单价21万元豪宅的消息。
一业内人士称，由于库存仍处高位，个别豪宅的成交所代表的意义有限，沪上豪宅市场短期内仍难言暖意。
以别墅为例，据佑威统计，截至去年12月31日，上海独栋别墅的可售面积为119.89万平方米，以去年12月的去化（销售）能力，去化周期为45.6个月；联排别墅的可售面积为186.47万平方米，去化周期为21.1个月。
“上半年的行情还是有些看不清”
中低价位房源扎堆的公寓库存降幅则相当可观。
据佑威统计，截至去年12月31日，上海商品公寓的可售面积为784.79万平方米，去化周期为7.2个月。其中，面积在100平方米以下商品公寓的可售面积为207.93万平方米，去化周期仅为4.5个月。
黄志坚说，小户型公寓总体上供不应求，购房者在价格上或已失去主动权。不过，随着经适房的大量上市，未来这类房源的供应情况可能会有所改善。
某上市房企副总裁认为，上海一手住宅主要类型的产品去化周期都在1年以内，说明供不应求的端倪已现。
“相比2012年的元旦，今年元旦的成交还是不错的。”德佑地产研究主任陆骑麟说，今年元旦上海楼市的2.83万平方米成交量，是2012年元旦的2.25倍。
陆骑麟由此预计，今年1月上海市商品住宅成交量，也有望再次达到100万平方米的水平。
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