首页>老房贷集中减负 20年50万房贷月供减少150元
来源：红网 2013-01-07 10:45:00 作者：曹文飞
2012年6月8日和7月6日，央行两度降息，但多数房贷客户的月供还款额并没同步减少，因为大多数银行采取的是“次年1月1日起执行”的政策。
从本月开始，“降息红包”开始集中发放。凡在2012年6月8日前获批的“老房贷”，可享受两次降息“成果”。据测算，以贷款50万、期限20年、等额本息还款的“老房贷”为例，每月月供将减少148.92元。
5年以上贷款年利率降至6.55%
2012年两次降息后，首套房5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.55%。
据了解，对于基准利率的调整，银行贷款的变化有三种方式：一种是按年调息的，从降息的次年1月1日起执行；一种是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率；第三是“遇央行利率变化从次月起执行”，也就是按月调息的，即从调息次月起执行。
目前包括建行、工行等国有大行在内的多数商业银行，均执行的是第一种调息方式。
那么从本月起，“降息红包”兑现后，每月的月供能够实际减负多少呢？
招商银行长沙分行个人信贷部廖硕给记者算了一笔账，以贷款50万、期限20年、等额本息还款为例，如果是首套房按揭，原贷款利率为基准利率7.05%，每月月供为3891.52元，现基准利率下调后为6.55%，每月月供为3742.6元，这样每月月供减少148.92元。
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