无锡综合体开发成主流 城市商圈多核发展

来源:地产中国网综合 2013-01-06 09:06:00

据《无锡商报》报道,近年来,体量大、档次高、功能全的城市综合体已成为锡城商业地产开发的主流,也成为人们的新消费模式。城市综合体把人们的生活、工作、娱乐三者紧密联系在一起,由此形成了1+1+1>3的商业模式。它的快速发展,让城市商业中心不再仅仅停留在中山路商圈,分布于锡城各区域的综合体项目成为人们追逐的“生活主场”。

美丽镜头一:假日消费主要场所

元旦假期里,万达广场(项目招商信息)的消费休闲空间里人头攒动,尤其是餐饮,同庆楼等多家知名餐饮店都出现了排队等翻桌的情况。人们纷纷利用假期,和家人一起在这里度过充实惬意的时光。

城市的大规模发展给了城市综合体一个很好的发展时机。如今,无锡每个板块都有几个规模城市综合体,填补了部分区域的商业空白,满足了很多人不出社区门就能吃喝玩购的一站式消费需求,大大便利了市民的生活。目前很多城市综合体的火爆,与市民消费方式的改变有很大关系。如今很多市民逛街,已不仅是购物,更是娱乐休闲,求近、求全。“上世纪90年代百货商场是黄金时期,最近10年来大卖场异常活跃。而如今,无锡正迎来以城市综合体为主的时代。”一名零售业内人士认说。

的确,城市综合体在同一个时间和地点提供了尽量多的选择,白领可以在下班后一头扎进健身馆释放激情,或者尽情血拼后再坐下晚餐,可以捧一本书一杯咖啡在星巴克坐一个下午,可以和朋友相约看电影、K歌,还可以在酒吧的喧闹中释放激情。其所提供的一站式消费服务,正在改变着人们的生活方式。

【解读】

每到节假日,上街是市民的必修功课。曾经,我们要买衣服、看电影、吃顿饭,常常需要跑很多个地方。但是,“以街为市”的购物习惯和“去市中心”的购物传统早已不能满足人们日益增长的消费需求与品质要求。城市综合体的出现,正好迎合了人们对新消费模式的期盼。

而且,城市综合体有着很多传统商业中心无法比拟的优势。比如,在停车位方面,万达、金太湖、哥伦布等城市综合体在规划过程中就关注到了停车位数量,基本停车位都在600个以上,让消费者不必为了寻找车位而耽误时间或走远路,这个优势是市中心现有的部分商场难以改进的。同时,如果是为了购物目的而去,城市综合体的定位明显要低于市中心商场。记者在一些城市综合体中看到,这里的商品主打大众时尚路线,几乎没有奢侈品的身影,迎合了很多追求高性价比商品的消费者的心理。所以,欧珀莱、百丽、ONLY等价格适中又不失流行度的大众时尚品牌,开始越来越多的将专卖店开到城市综合体。

此外,在城区的商业资源已经白热化竞争的状况下,一些商业地产开发商还开始进军乡镇。据悉,哥伦布广场(项目招商信息)已将目光瞄准洛社,预计今年就可以投入使用;惠山万达广场也将很快与锡城市民见面。

美丽镜头二:广场越来越有个性

1月1日,位于新区长江北路与宏源路交汇处的哥伦布广场正式开门迎客,闻讯而来的消费者挤爆了整个广场,充满亚洲风情的购物环境吸引了很多市民合影留念,现场洋溢着浓浓的节日气氛。

这家城市综合体因地处新区,在规划布局上有别于一般的开放街区式综合体。记者在此看到,街区内所有的导示牌都是中英日韩四种标示,停车场也是以曼谷、台北等亚洲城市来命名。餐饮区,传统餐饮的身影也较少见到,取而代之的是更多的日韩料理以及一些东南亚美食。这里的动线设计也是四通八达,各个模块之间并不是分开的,整个广场贯通性极强,可以很轻松地找到从百货去餐饮的路线,而不用像传统商业项目一样需要在场内绕来绕去,这大大提升了逛街的舒适感。

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近年来,体量大、档次高、功能全的城市综合体已成为锡城商业地产开发的主流,也成为人们的新消费模式。城市综合体把人们的生活、工作、娱乐三者紧密联系在一起,由此形成了1+1+1>3的商业模式。它的快速发展,让城市商业中心不再仅仅停留在中山路商圈,分布于锡城各区域的综合体项目成为人们追逐的“生活主场”。
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