据该城市综合体项目的一位负责人介绍，该项目之所以做这样的规划，是因为新区项目的特殊性。“根据我们的调查，这个项目周边有40万常住人口，其中有4万多是外籍人士，其中又以日韩人士居多，因而在一开始布局时就不仅仅是原有项目的简单复制。”该人士称，该项目和五洲国际集团广益哥伦布项目在定位上有明显的不同，针对日韩企业集聚的特点，定位为亚洲生活中心，让人感受到浓郁的异国风情。

【解读】

城市综合体，在业态上一般都是集办公、零售、餐饮、健身、美容、亲子、娱乐等业态于一体，配套一应俱全。不过，综合来看，锡城城市综合体无论是商品还是服务，雷同度都较高。一些服装、餐饮品牌甚至都是跟着综合体走，综合体开到哪里就开到哪里。虽然市场覆盖率高了，但是往往给人“千店一面”的感觉，综合体的个性似乎缺了点。

不过，随着人们个性化需求越来越强烈，市场开始出现更多个性化的面孔。原先仅作为点缀的商业辅助设施，在新一轮业态调整中扮演了越来越重要的角色。记者留意到，真冰溜冰场、儿童主题MALL、高端教育培训、亚洲美食廊等等，这两年来越来越多地被一些城市综合体作为主力商家引进。

【数据】

“十二五”末约30个新项目投入运营

近年来，城市综合体在锡开疆拓土的步伐不断加快。滨湖区万达广场，南长区茂业城，崇安区哥伦布广场，北塘区金太湖国际城，新区哥伦布广场，惠山区新世纪时代广场等项目的建设与运营，让人们充分体验到了家门口休闲消费的便利。

据了解，无锡主城七区目前在建城市综合体有20多个，大部分将在两三年内竣工并投入使用。加上已建成的多个综合体项目，至“十二五”末主城七区范围内将有约30个新项目投入运营。在城市的空间布局上，这些综合体均衡分布于七大区域，约30个城市综合体将构建出主城区的一系列商贸区，其中有以崇安寺为中心的老城商业商务区、太湖广场—清扬路商业区、吴桥文化广场—青石路商业区，有滨湖区河埒口商业商务区，有以金融街为辐射圈的太湖新城商贸区，还有新区（长江路）商业商务区、锡山东亭板块商业区、惠山新城商业区，以及锡东新城商贸区、锡西新城商贸区等。

从已推出的地块来讲，无锡的城市综合体数量不少，但是一位商业地产项目负责人认为，因多数综合体项目还未建成，所以还没有达到饱和状态，不过未来两到三年内，市场一定会达到饱和状态。可以预见的是，今后竞争会越来越激烈，很多市民也盼望着能有越来越多的新鲜面孔出现在城市综合体中，给生活带来更多色彩。这不仅是市民的愿望，也是未来各综合体之间差异化竞争的必然趋势。