上海房屋租赁涨幅首现翘尾 中高端房翻番

来源:地产中国网 2013-01-04 11:23:00

摘要:2012年12月,上海房屋租赁指数为1372点,较11月上升6点,环比上涨0.39%,涨幅比11月扩大0.19个百分点。涨幅连续四个月回落后,年末出现"翘尾"行情,各档市场涨幅均现明显扩大,其中高、中两档涨幅环比翻番。

涨幅首现"翘尾" 中高端房翻番

2012年12月,上海房屋租赁指数为1372点,较11月上升6点,环比上涨0.39%,涨幅比11月扩大0.19个百分点。涨幅连续四个月回落后,年末出现"翘尾"行情,各档市场涨幅均现明显扩大,其中高、中两档涨幅环比翻番。

与以往年末淡季特征相反,12月租赁指数涨幅达到6、7月的旺季水平。上海租赁指数办公室认为,造成"翘尾"行情原因有三:一是买卖市场的涨价传导到租赁市场;二是租客提前换租潮与房东涨租预期契合,从而推动租金上扬;三是居民消费价格指数(CPI)进入新一轮上涨,助推房租涨价预期。

高端客户提前入市

2012年12月,上海高端市场租金环比上涨0.21%,涨幅相比11月扩大0.10个百分点。其中,一室上涨0.30%,两室上涨0.25%,三室上涨0.17%。一室、两室涨幅接近翻番。

所监测的18个控制点全部上涨。高端市场客源出现提前入市迹象,部分企业及高管为避免节后租赁集中,好房难求,提前为2013年租房需求寻找房源。

中端市场涨幅翻番

2012年12月,上海中端市场租金环比上涨0.43%,涨幅相比11月扩大1倍以上。其中,两室上涨0.53%,三室上涨0.33%。

所监测的11个区全部上涨,其中,市中心内静安、徐汇涨幅居前,分别为0.82%、0.69%;其余如浦东、虹口、闸北分别上涨0.49%、0.46%、0.45%。中端房2012年保持一贯的强劲势头,其需求已超过以往的低端市场,主要原因在于租客结构中,不少从原来单身租房变为合租或家庭租房。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
上海房屋租赁涨幅首现翘尾 中高端房翻番
来源:地产中国网2013-01-04 11:23:00
2012年12月,上海房屋租赁指数为1372点,较11月上升6点,环比上涨0.39%,涨幅比11月扩大0.19个百分点。涨幅连续四个月回落后,年末出现"翘尾"行情,各档市场涨幅均现明显扩大,其中高、中两档涨幅环比翻番。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved