沪楼市成交创新高 业内称楼市温度在50℃

来源:地产中国网 2013-01-04 09:11:00

金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,2012年12月,上海市商品住宅成交面积为120.87万平方米,环比(较上月)上涨23.15%,同比(较上年同期)上涨109.21%,这一成交量创下自2011年1月以来的近两年“月度成交量”新高;成交均价为21943元/平方米,环比上涨0.77%,同比下跌1.06%。

去年12月份的火爆行情,进一步推升了2012年上海楼市的成交热度。综合德佑地产和佑威的统计,2012年上海市商品住宅成交面积为939万平方米,同比上涨约28%;成交均价约为22473元/平方米,环比上涨约2%。

某上市房企副总裁称,2010年楼市翘尾是担心限购出台,而2012年12月是在限购环境下创的新高,“其实需求一直在,出现一个市场和形势明朗的时机,自然就爆发出来了。”

“过热”的年末行情

“去年12月上海市商品住宅成交量创下了近24个月的新高,反映了市场刚需产品供不应求,购房者产生担心价格上涨的恐慌情绪,呈现出一定程度的过热状态。”佑威机构执行董事黄志坚说。

遭遇年末翘尾行情的,不止上海楼市。央广中国之声1月3日报道称,据北京住建委网站公布的网签数据统计,2012年12月份北京市二手住宅网签量为17920套,环比上涨24%,创下了自2011年2月份以来,近23个月的成交量新高。

新华社1月3日的报道则提及,南京市网上房地产数据显示,2012年南京市商品房成交7.18万套,较2011的3.8万套增长近90%,成为历史上成交量排名第三的年份。

合肥最新出炉的统计数据显示,2012年12月的楼市“暖冬”行情得以延续,该市当月商品房销售量为7316套,同比增长144%。全年销量也同比提高了四成。

一市场人士分析,2012年下半年房价持续上涨及对房价未来的上涨预期,加剧了需求的释放。

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