摘要：2013年元旦到来，新快报记者在广州各区踩盘时发现，虽然不少新拿到预售证的商用物业项目都在元旦前“抢跑”开盘拼年度业绩，部分未获预售证的项目又来不及开卖，真正在元旦期间开盘的新项目并不太多，但广州公寓和商铺市场却仍出现了排队购买潮，2013年开年广州商业地产整体比较红火。

据《新快报》报道，2013年元旦到来，新快报记者在广州各区踩盘时发现，虽然不少新拿到预售证的商用物业项目都在元旦前“抢跑”开盘拼年度业绩，部分未获预售证的项目又来不及开卖，真正在元旦期间开盘的新项目并不太多，但广州公寓和商铺市场却仍出现了排队购买潮，2013年开年广州商业地产整体比较红火。

公寓

花都、番禺公寓开盘热卖

元旦早上10时，花都区迎宾大道路段的公寓新盘勤天SOLO上作开盘，虽然室外寒风凛冽，但仍吸引大批已认筹的买家早早来到现场等候购房，销售中心门前排起的几十排椅子都座无虚席，除了花都本地客外，还有不少是专程从广州市区赶来的投资客。

现场销售人员说，当天共推出200多套公寓，有44-47平方米的单间、58-61平方米的一房和83-88平方米的两房等几种户型，均价1.1万元/平方米，还送2800元/平方米的装修，最便宜的一套总价仅39.8万元。从销控表看，总价40万元左右的单间户型最受买家青睐。有部分花都本地企业主，一出手就买下半层甚至一整层单位，有的打算自用作为企业的办公场所，有的则是纯投资。而因为项目距离建设中的地铁9号线清埗站只有300米，不少广州投资客都看好其投资前景。而其公寓总价便宜、门槛低，而且不限购不限贷，成为许多投资新手的选择，其中不乏来自广州市区的工薪阶层。

在市桥，另一个公寓新盘柏丽甜果也选择在元旦开售，当天推出几十套高层公寓也基本售罄，发展商于是继续加推新货。记者发现不少买家都是住在附近的街坊客，出手投资的最大原因也是其公寓总价低，六七十万元就能买一套55平方米的小户型。另外，发展商还承诺公寓收楼后可统一招租，前两年可获5％的租金收益，这种稳定的投资收益对投资客来说也较有吸引力。

南站商圈新盘价格一涨再涨

在炙手可热的广州南站商圈，元旦前开放了售楼部的新盘敏捷时空壹号，元旦当天吸引不少买家前来咨询，看楼的除了番禺本地和市区的投资客外，还不乏往返高铁沿线城市的商务人群。现场销售人员透露，项目共有718套公寓，原计划元旦先推一栋，但因为近期认筹人数多，近两周已经收到了上千个筹号，目前已计划在1月中旬将所有产品一次性推出，有可能开盘时就能“日光”。让买家看好的，除了广州南站商圈的市政利好外，其毛坯交楼的4.5米层高LOFT产品，可间隔成两层使用，实用率可达160％。因为现场人气大旺，该盘的报价也一路走高，上月初该盘的吹风价是1.3万元/平方米起，两周前该盘开放售楼部，吹风价已经升至1.6万-1.7万元/平方米，目前的吹风价已达1.7万-1.8万元/平方米。有销售人员表示，收筹人气旺，开盘价水涨船高是难免的，具体到时会卖什么价位，还要到开盘时才清楚。除公寓产品外，该盘一线临街商铺也同样受买家青睐，商铺层高5米，也能间隔成两层使用，实用率可达200％。