房地产信托年关冲刺 单周发行规模曾破百亿元

来源:新京报 2013-01-04 08:29:00

目前房地产信托开始做春节前的最后冲刺,事实上,近两月来信托发行数量呈现抬头趋势,单周发行规模曾一度突破百亿元,2012年最后一周(12月23日-30日),共有13只房地产信托成立,足可看出房企通过信托融资的需求依然强烈。

信托进入冲刺旺季

记者根据公开信息不完全统计,2012年12月四周内(12月3日-30日)有34只房地产信托成立,融资规模达58.9亿元,同时32只房地产信托发行,募集资金95.5亿元。而据用益信托工作室统计,11月共成立房地产信托54款,共募集资金169.49亿元。

“4季度历来是信托发行旺季,”用益信托工作室研究员王利表示,进入去年11月后,房地产信托发行与之前相比有了略微升温的势头,单周发行规模曾一度突破百亿元,这一方面是信托行业进入年底冲刺阶段,信托公司加快发行速度,以更多抢占市场资金;另一方面,房企通过信托融资的需求依然强烈,近期从每周发行的信托产品情况看,房地产和基础产业领域这两类产品发行规模交替领先。

业内人士表示,此前银监会主席尚福林在公开场合表明房贷整体风险可控,从而为市场注入稳定剂,加之原预期的2012年房地产信托兑付集中的二、三季度也已安然度过,目前中小房企融资需求依然强烈。

据记者不完全统计,2012年全年房地产信托产品发行数量达648只,募集资金总额为1531亿元,和2011年相比出现大幅下降。用益信托数据显示,2011年房地产信托发行数量为984只,总规模为2728亿元。

多位信托人士透露,2011年楼市销售低迷,银行信贷紧缩,开发商纷纷转道信托补充资金,使得房地产信托规模猛增,收益率也水涨船高。2012年楼市低开高走,随着二季度销售逐渐火爆,同时货币政策出现放松,很多房企都以销售回款提前偿还了信托。

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房地产信托年关冲刺 单周发行规模曾破百亿元
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目前房地产信托开始做春节前的最后冲刺,事实上,近两月来信托发行数量呈现抬头趋势,单周发行规模曾一度突破百亿元,2012年最后一周(12月23日-30日),共有13只房地产信托成立,足可看出房企通过信托融资的需求依然强烈。
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