目前房地产信托开始做春节前的最后冲刺，事实上，近两月来信托发行数量呈现抬头趋势，单周发行规模曾一度突破百亿元，2012年最后一周（12月23日-30日），共有13只房地产信托成立，足可看出房企通过信托融资的需求依然强烈。
信托进入冲刺旺季
记者根据公开信息不完全统计，2012年12月四周内（12月3日-30日）有34只房地产信托成立，融资规模达58.9亿元，同时32只房地产信托发行，募集资金95.5亿元。而据用益信托工作室统计，11月共成立房地产信托54款，共募集资金169.49亿元。
“4季度历来是信托发行旺季，”用益信托工作室研究员王利表示，进入去年11月后，房地产信托发行与之前相比有了略微升温的势头，单周发行规模曾一度突破百亿元，这一方面是信托行业进入年底冲刺阶段，信托公司加快发行速度，以更多抢占市场资金；另一方面，房企通过信托融资的需求依然强烈，近期从每周发行的信托产品情况看，房地产和基础产业领域这两类产品发行规模交替领先。
业内人士表示，此前银监会主席尚福林在公开场合表明房贷整体风险可控，从而为市场注入稳定剂，加之原预期的2012年房地产信托兑付集中的二、三季度也已安然度过，目前中小房企融资需求依然强烈。
据记者不完全统计，2012年全年房地产信托产品发行数量达648只，募集资金总额为1531亿元，和2011年相比出现大幅下降。用益信托数据显示，2011年房地产信托发行数量为984只，总规模为2728亿元。
多位信托人士透露，2011年楼市销售低迷，银行信贷紧缩，开发商纷纷转道信托补充资金，使得房地产信托规模猛增，收益率也水涨船高。2012年楼市低开高走，随着二季度销售逐渐火爆，同时货币政策出现放松，很多房企都以销售回款提前偿还了信托。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
