摘要：12月9日下午，在中国互联网新闻中心·地产中国网主办的"第四届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜发布会"上，面对即将到来的2013年，开发商们的态度比较乐观。之后，合生北京项目副总经理周小芹接受采访，表达了自己对于今年的楼市以及明年楼市的看法。

12月9日下午，在中国互联网新闻中心·地产中国网主办的"第四届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜发布会"上，面对即将到来的2013年，开发商们的态度比较乐观。之后，合生北京项目副总经理周小芹接受采访，表达了自己对于今年的楼市以及明年楼市的看法。

地产中国网：2012年北京住宅市场给您的印象是怎样的呢？其中高端市场是个怎样的情况？

周小芹：今年的住宅市场里像霄云路8号这种高端项目，是我们比较关注这的一块。2012年高端项目非常活跃，成交量比往年更大，整个高端市场成交热度非常高。量小一点的项目可能一经推出就会售罄，如5万-8万的项目。

今年的市场呈现一个有信息非常乐观的一个态势，包括中低端的市场也有一个回暖的趋势。和往年比在成交量上是回暖的，说明整个市场的信心是回升的态势，高端市场的一个成交量相比往年也有一个很大的提升。

地产中国网：2013年包括霄云路8号在内的项目的推出情况是什么样的？

周小芹：2013年霄云路8号将进入一个兑现现实的一个阶段，明年楼宇的外立面都会呈现，各种配套也会跟进，包括会所、行政公寓、私家酒窖、收藏室等。除此之外，我们可能会推出新的产品，霄云路8号会推出C1号C2号楼的楼王产品，空中四合院项目明年春节之后也会亮相推出。新产品都会在15万元/平米以上，四合院现在还没有确定销售的具体细节，预计均价也会在30万元/平米左右。

地产中国网：2013年北京的住宅市场会呈现一个什么样的状况呢？

周小芹：目前整个市场还是健康的，没有出现什么不科学违背市场规律的现象。明年的市场会是一个稳步有升的一个状态。对于高端市场未来供应量会越来越少，需求量会越来越大，另外，今年在土地方面房企出价也很高，说明对市场也是很有信心的。