4月4日，大兴区住建委发布《大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目第三次申购登记公告》（以下简称《公告》）。据悉，此次配售房源共187套，均价为3万元/平方米，申购登记时间为4月6日10点至4月21日17点。

兴宏雅苑项目位于大兴区义和庄区域，属于大兴核心区的黄村板块，东至京开高速，往南是南六环，西侧有地铁4号线义和庄站，往北则是黄村火车站。除了4号线，规划中的S6线未来也将途经黄村火车站。

笔者了解到，该项目周边配套设施也较为健全。小区北侧有大悦春风里、绿地缤纷城等商业综合体，项目以南有龙湖天街、凯德MALL等大型商场。在教育配套方面，该小区附近有永华实验学校，是一所九年一贯制学校。

本次配售房源共187套，其中，二居室164套，建筑面积约87至89平方米；三居室23套，建筑面积约118至120平方米。销售均价为30000元/平方米，为全装修交房。该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府产权份额代持机构持有剩余30%份额。

销售对象共分为两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭。第一类家庭又被分为两组，第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。第二组为本市城六区和北京经济技术开发区户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二类家庭被分为3组，第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业等单位从业的人员。第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

据悉，2019年，兴宏雅苑曾进行过申购，当时只面向大兴区户籍和在大兴区工作的家庭配售。2021年11月，该项目交房，此次为该项目现房阶段的首次网申，除了面向大兴区户籍或在大兴区工作的家庭之外，申购范围还扩大至有城六区和经开区户籍或在城六区和经开区工作的家庭。