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诸葛找房陈霄：关于国常会定调允许地方“一城一策”运用信贷等政策的快评

来源：中国网地产 2022-08-25 15:14:39

在8月24日召开的国务院常务会议中，关于房地产，指出允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。这样的提法可以说是创新性的，引起业内广泛关注。本次提出了一城一策运用信贷政策，对信贷政策的重点提及意味着在接下来的地方调控中，信贷政策将会被作为重要工具箱被应用起来。前几日公布的8月份LPR双降，其中5年期以上LPR下调15个基点，时隔两天，国务院再提允许地方“一城一策”运用信贷等政策，释放出积极的政策信号，是对此前LPR调整的跟进措施，预示着接下来地方将能更广泛灵活的运用信贷手段调控，并且预计接下来地方房贷利率将会根据地方的具体情况迎来下调空间。

从以往的调控政策来看，地方对楼市的松绑政策主要集中于放松限购限售、购房补贴、放宽落户等方面，信贷方式最多只是被用在调整公积金贷款额度等方面，整体而言，地方对信贷手段的利用还尚且不频繁并且有一定的拘束性，本次国务院常务会议提出这一号召，对于地方来说给予更多的发挥空间，更好的实施差别化信贷政策，预计接下来降首付比例、下调房贷利率、调整贷款额度等将会被更广泛的应用起来，对于购房者和整个房地产市场而言都是一个重大利好，有利于提升市场活跃度，提振市场信心，达到稳市场稳预期的作用，接下来信贷手段将会被作为市场调控的一个重要手段，与其他调控手段相结合，共同作用于房地产市场。

（责任编辑：李彤）