随着城市现代化进程的不断推进，城市轨道交通网络越织越密，地铁在人们生活中的作用愈加明显，地铁路线的不断扩展和延伸，使得各区之间的联系愈加紧密，在造福沿线居民的同时，也促进了城市的经济进步。

2022年我们关注地铁沿线发展，以地铁为原点探寻优质楼盘。近期，天津地铁4号线北段也有了新的进展，那么沿线有哪些项目值得我们关注呢？

4号线北段计划确定

天津交通“十四五”规划中提出，在这五年里要基本建成快慢有序、公交优先城市交通网。在轨道交通方面启动建设一批延伸线，稳步推进既有路线更新改造，到2025年，基本实现双城及环城四区重点区域全覆盖。

继去年地铁6号线二期和4号线南段开通运营后，10号线一期也将在今年年内开通，地铁4号线北段的建设进程也备受关注。

近期地铁4号线北段也有了最新消息，津轨道交通发布天津地铁4号线北段工程（西站站（不含）-河北大街站（不含））环境影响报告书征求意见稿。其中披露了地铁4号线北段工程（西站站（不含）-河北大街站（不含））线路走向、建设工期、运营方案等信息。

天津地铁4号线北段北起北辰区小街，南至红桥区河北大街，途经北辰区、河北区、红桥区三个行政区，正线全长约22千米，设18座车站，预计2024年通车，届时4号线将实现南北段贯通。

（地铁4号线北段线路图）

沿途楼盘搭上快车

地铁带给城市最直观的利好，便是沿线区域居民的出行更加便捷快速。因此，一条轨道线路自有规划起，其周边的居住项目便受到格外关注。

纵览全域，以地铁站为中心，地铁4号线北段沿线地铁站方圆2公里内在售新房项目共计15个：北辰区9个、河北区4个、红桥区2个。

楼盘总价区间分布比较广泛：既有总价100万左右的刚需盘、300-400万左右的品质改善盘，也有1000万左右的高端改善盘，接下来一起来看！

（地铁4号线北段沿线项目盘点）

北辰区南仓站

北辰区南仓板块新盘较多，距离南仓站较近的有3个新盘项目。南仓板块与北辰刘园板块相邻，生活便利度较高。4号线北段建成通车后，将使南仓与市区的联系更加紧密。

中交春风景里

中交春风景里属于红桥户籍，建面约77㎡的户型总价150万左右，是进入市区的门槛。项目打造了21栋21-27层到顶的高层产品，在售建面约77-126㎡户型，均价19500元/㎡，预计于2024年11月交付。

除距离地铁4号线南仓站约1.4公里之外，项目周边还分布有地铁1号线瑞景新苑站，待双轨贯通之后，小区内居民出行将更加便捷。

九和府

九和府由旭辉、中海、正荣三家房企联合开发，现房在售，主推建面约89-137㎡的高层和洋房产品，均价约23000元/㎡。

金侨云璟

金侨云璟坐落于北辰区北中环板块，适合刚需、地缘性改善需求。项目共规划16栋7层到顶的电梯洋房和18层到顶的高层产品，主推建面约87-140㎡ 的户型，均价约17500元/㎡，预计于2024年12月全装交付。

北辰区北仓站

北仓板块发展较为成熟，教育、医疗、交通等资源丰富，配套完善，生活气息浓厚。并且得益于外环补圆的新格局，板块发展也不断向好。有了地铁4号线的加持之后，周边楼盘也将乘上东风，迎来新发展。

运河文化城188

运河文化城188由金茂、招商、首创、天房和仁恒5家开发商联袂打造，项目位于北辰区大运河板块，在售建面约为77-126㎡的高层和小高层产品，均价23000元/㎡，全装交付，目前已是现房在售。

河北区北洋桥站

中海招商十里观澜

河北区的中海招商十里观澜，由中海和招商共同开发建设。项目主推建面约86-143㎡的高层和洋房产品，目前已是现房在售，均价约29500元/㎡。来此购置房产的多数是地缘性改善客群，该项目在河北区较受欢迎。

红桥区河北大街

惠灵顿海上花苑

位于红桥区老城厢板块的惠灵顿海上花苑，周边生活配套齐全，附近有地铁1、4、6号线3条线路，交通便利。

项目目前仅剩建面约221㎡、178㎡、172㎡、152㎡户型，均价约42000元/㎡。大平层户型，高端改善属性明显。

南北贯通拉动活力

地铁4号线南段途径南开区、和平区、河东区、东丽区4个行政区，北段也将串联起北辰区、河北区和红桥区3个行政区。待到日后南北段全部通车后，地铁4号线将串联起东南-西北方向的7个行政区，横向拉通天津市的轨道路线，在提升沿线板块居民舒适度的同时，促进周边商业发展，为城市发展带来巨大的利好。

2022年5月初，我们以寻找地铁4号线南段为起点，探寻沿线地铁盘。接下来我们将持续关注天津市轨道交通的建设与发展，跟随地铁4号线北段的延伸，共同寻访沿线各个楼盘，探索其在城市发展中的作用，观其如何与城市共生长，为城市发展带来活力与生机。