近年来，世茂服务实施中心城市深耕战略，不断提升在单城市的项目浓密度，早在2021年初，就将天津等5个城市公司升级为中心城市公司，并在2022年将其扩展为11个。目的是加强业务属地化深耕、提升项目浓密度，大力拓展有质量、有结构、可持续的增量业务，在确保利润、品质与满意度基础上，全力实现业务高速增长。

作为中国领先的城市全场景生活服务商，世茂服务已深耕天津近9年，在本地物业服务市场积累了大量服务资源、客户口碑等优势。天津作为世茂服务未来重点发展、深耕的城市之一，世茂服务将加速拓展多元服务业态，持续提升业务规模和项目浓密度，打造持久竞争力。

夯实服务品质，加快市拓步伐

秉承世茂服务“美好生活智造者”的品牌理念，世茂服务天津中心城市公司不断完善服务标准，追求卓越的服务品质，收获行业、媒体、业主与用户多方赞誉。2021年7月，世茂服务天津中心城市公司成功上榜由中指院评选的“天津市物业服务质量领先企业”，2022年1月被乐居财经评选为“2021天津口碑物业品牌十强”。其所服务的天津世茂御龙湾合盈园、茂悦府臻园、世茂生态城玖熙苑及鲲贝园项目分别获得市优项目称号。

天津茂悦府项目

天津世茂生态城项目作为示范项目，多次列为政府有关部门、管委会的参观、考察的优秀社区代表，在配合城区创文、创卫工作中，不断提升项目现场品质，努力营造超出客户预期的现场环境。

天津世茂生态城项目

在市场外拓方面，自 2019 年底以来，世茂服务开始培育发展第三方竞标外拓能力，不到两年，已经构建强大的市拓能力，进入行业第一梯队。2021年，世茂服务在天津不断深耕市拓，取得可喜成果，全年新签约项目50余个；天津中心城市公司成立不到一年，便完成了从住宅到产业园、公建、高校园区等多业态遍地开花的业务布局，综合服务能力获得市场认可。

此外，世茂服务也覆盖了天津中心城区、武清、津南、西青、滨海等多区域。通过不到一年的重点发展，世茂服务在天津，不论是单城市项目浓密度，还是服务业态的丰富性，都有了显著提升，中心城市深耕战略的布局效果得到进一步的印证。

携手和兴物业，抢占公建赛道

2020年11月，世茂服务与天津和兴物业达成股权合作，将百余个公建项目纳入版图，服务业态类型更加丰富，双方共同探索天津城市物业服务新版图。

作为天津市中心核心地段物业综合服务商之一，和兴物业为行政机关客户量身定制酒店式物业服务，逐步拓展开发多业态、多样化的物业服务。双方合作有助于世茂服务深耕公建服务赛道，构建专业化能力，提高在天津项目浓密度，提升业务规模和综合实力。

天津市民熟知的小白楼1902欧式风情街、地标建筑南市食品街的基础物业服务都是由世茂服务旗下和兴物业提供的。

世茂服务与和兴物业合作一年多以来，通过开展“一体化管理”，双方在天津的发展更进一步。2021年，世茂服务旗下和兴物业完成40余个公建项目的签约，包括中国移动天津分公司办公楼等优质项目，加速提升了世茂服务在天津市场的项目浓密度。

布局高校市场，服务天津两大知名高校

此外，凭借世茂服务旗下浙大新宇在高校园区服务的影响力，在天津高校市场深耕八年以来，连续中标和服务南开大学、天津科技大学、天津电子信息职业学院等高校，2021年中标天津大学。这意味着，天津大学、南开大学两所天津最知名高等学府，均在浙大新宇服务版图内。

未来，浙大新宇将持续加强人才培养和团队建设，继续在高校密集的天津地区争取更多的市场份额，以品质服务夯实市拓成果。

天津是我国四个直辖市之一，也是我国北方最大的港口城市、国际消费中心城市、改革开放先行区，区位优势显著，发展基础良好，发展前景广阔。世茂服务重点布局天津，也是基于天津重要的发展地位，世茂服务希望通过提升重点区域内业务规模和项目浓密度，提升单市场综合能力，为市场拓展和增值服务创造更大的空间和可能。未来将会与更多合作伙伴携手共进，共生共赢，持续扩大世茂服务在天津本地市场的优势，为更多业主和用户带来高品质的服务。