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诸葛找房：预计2022年房地产开发投资增速降至3.8%

来源：中国网地产 2022-01-13 16:59:25

通常来说，房企新增土储中部分会转化为新开工,在今年实行三轮集中土拍下，大批地块放出，房企土地储备获得充实，在资金回款的压力下，房企加快开工及上市的可能性增大，同时不可否认的是，在三道红线和房贷集中度管理制度等约束下，房企资金面仍面临着较大的压力，基于以上，我们预判2022年房屋新开工面积同比或将小幅回调，但是幅度不大，将达到-7.5%左右。而考虑到新开工近两年持续走弱，预计2022年竣工面积同比增速将降至4.5%左右。2021年交付大年后，房屋竣工面积由高位回落，叠加新开工的弱势表现，2022年全国房屋施工面积仍将保持较低增速，预计施工面积同比增速降至1.5%左右。房地产开发投资增速降至3.8%左右，总量超15万亿元。

图2：房地产新开工、施竣工、开发投资及同比

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