中指研究院4日发布的数据显示，2022年元旦期间(1月1日—3日)，重点监测的15个城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心不足。
其中，受广州、深圳降幅明显的影响，一线城市元旦假期成交面积同比降幅超两成。四个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米，较去年同期下降24%。
二线和三、四线代表城市市场较为低迷。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米，同比下降57%，其中，宁波下跌95%，温州跌57%。三、四线代表城市累计成交1.65万平方米，同比下降58%，淮安、泰安等城市跌幅较大。
以北京为例，据中指研究院监测，北京有5个项目在元旦假期入市，其中2个为首批集中供地项目。虽然2021年销售节点已过，但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退，除了特价房、立减优惠外，限竞房普遍实行9.8折至9.9折优惠，也延续了2021年底的措施。整体来看，由于四季度新房入市速度加快，元旦期间新房项目营销活跃，延续年末优惠措施。但由于项目集中，尤其是部分区域新房扎堆入市，且项目同质化严重，项目整体带看转化率依然保持较低水平。
诸葛找房数据研究中心发布的统计数据反映同样的趋势。据该机构统计，2022年元旦期间，重点10城市新房成交1699套，较2021年12月同期下降60.12%，较2021年元旦下降56.90%。整体来看，2022年初楼市回暖尚显乏力。
2021年年末以来，多地出台扶持型调控政策。但中指研究院分析称，对于市场来说，政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势将延续。部分前期调整较早的城市，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部分城市3月“小阳春”仍有预期。但对于大多数城市来说，市场调整时间或较长，市场恢复动力偏弱。
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