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诸葛找房快评：财政部表态已做好房地产税准备工作 2022房地产税试点提速

来源：中国网地产 2021-12-29 15:52:56

12月27日，全国财政工作会议在北京召开，会议在总结2021年财政工作时提出，深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强。这是今年以来，国家第七次提及房地产税立法的相关工作，可见房地产税工作已经成为重点工作。

2021年以来提及房地产税的次数及内容

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关于本次财政部关于房地产税的表态，诸葛找房数据研究中心解读如下：

一、房地产税工作并未推迟暂缓，已做好试点准备

进入2021年，房地产税被多次提及，10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定，房地产税改革进入提速期。然而12月13日，一份对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明发布，其中提到由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进，建议"先深化地方试点、再国家统一立法"。被市场解读为房地产税推迟，本次财政部将“做好房地产税试点准备工作”作为2021年取得的重要成果之一，很明显说明房地产税并未推迟，并已经做好房地产税相关工作的准备，2021年房地产税改革取得了实质性成果。

二、2022房地产税试点城市扩容是必然，核心城市试点概率大

随着10月份授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定，并规定试点时间为5年，可以预测未来中国房地产税进入关键期，目前国内已经试点了上海，重庆两个城市，从高层表态来看，房地产税"先深化地方试点、再国家统一立法"以及已经做好房地产税试点的准备工作，2022年房地产税试点城市扩容是必然。试点时间或将在2022年上半年，在1季度的可能性更大，试点内容应该会和上海，重庆的内容有差异，从城市上看，预计长三角、珠三角经济圈的核心城市，如广东的深圳、广州，共同富裕示范区浙江省中的杭州、宁波等城市可能性较大。