12月10日即将开始的重庆集中供地，28宗住宅用地，容积率低于1.5的仅有4块，低于1.0的地块为0，低密地块供应速度很慢，未来墅居产品的稀缺很明显。

纵观重庆楼市，目前市场上现有的纯粹别墅住区可谓是少之又少，因而让别墅买家倍感惆怅。在他们看来纯粹低密的高品质生活形态，才是别墅的硬核价值所在，既然要置业升级，那么绝对不能“将就”。

真改善

龙湖墅

其实，仔细挖掘重庆楼市还是有“宝藏别墅”产品存在，位于南山山脉铜锣山下的龙湖嘉天下，就是这样一个臻品绝版别墅。

纵观中国别墅发展史，龙湖别墅，深度诠释“离尘不离城”居住理想。

2001年，龙湖别墅开篇之作龙湖·香樟林，如今历经时光的洗礼，仍保持着重庆别墅市场增值最高纪录。

2004年，龙湖首著托斯卡纳风情湖滨纯别墅社区——龙湖·蓝湖郡，相比同时期的橡树澜湾、棕榈泉、高尔夫花园各式豪宅纷涌，蓝湖郡依然独树一帜，稳踞金开大道富人别墅大社区引领者排面。

蓝湖郡实拍图  龙湖供图

2017年，龙湖舜山府惊艳亮相，打造照母山千万级庄园式别墅，寸土寸金占有城市核芯地段及稀缺山脉被誉为史诗级奢藏孤品，刷新重庆豪宅顶峰。

“中国别墅专家”，这个称号完全是靠一个个惊艳的产品打磨出来的。

舜山府实景  龙湖供图

特别是最近几年，龙湖在重庆南区的动作颇为频繁。2020年，连续三块地布局南区，因为龙湖看到了南区人居和商业的更新趋势，随着城市的扩容升级规划，区域对高品质居住的高需求迫在眉睫，向南也是必然！

拥山近城

繁华万千

关于这一点上，龙湖在重庆南的第一个别墅项目龙湖嘉天下就很有话语权。

今年6月，龙湖嘉天下劲销近3.5亿，别墅排名整个区域的成交TOP1，获得了市场的热捧。如此现象级爆款红盘别墅，到底优秀在哪里？

重庆豪宅易得，但是兼顾城市的繁华与自然资源的别墅，却并不多。一处别墅要想成为“第一居所”，必须满足两个条件：交通便利和配套完善。

效果图  龙湖供图

从嘉天下去渝中、南岸，可以走渝南大道；通过内环则可以快速通往主城各地；渝南大道D段也将于今年底通车，又将多出一条向南大通道。轨道黄金大动脉——“轨道3号线”的便捷通达全城。

龙湖嘉天下3km内的范围内，生活配套也相当丰富，堪称多维精粹资源下的罕见围合造墅。作为重庆主城第七商圈的龙洲湾商圈，生活娱乐有万达广场、汉海海洋公园等配套，医疗有巴南区人民医院，政务有巴南区人民政府。可享“重庆第二个大学城”之称的高职城蓬勃生气；可享千亩铜锣山自然资源环绕的豪宅标配磅礴绿意。

实拍图  龙湖供图

在如此适当的城市距离，坐拥繁华配套以及稀缺的低密改善居住环境，不管是小孩的教育、父母的医疗，还是全家人的吃喝玩乐，都能在周边搞定，也难怪改善群体会纷纷投票。

高性价比

奢阔尺度

近几年也有不少限竞墅登场，但为了实现更高的土地溢价，多以合院产品为主，导致的是地上面积小，花园面积小，楼间距窄，邻里之间“对视”问题严重，将居住舒适性大打折扣。嘉天下充分考虑到这点，打造居住低密舒适的别墅生活氛围爆棚的产品。

以它建面约175㎡下叠为例，四室两厅三卫的配置，做到功能分明，住起来更私密。一层为互动休闲区，二层是家人休息的静区，设计了三个房间，主卧集明卫、步入式衣帽间和飘窗于一体，不管是功能还是尺寸，都能给人很不错的居住惬意感。

龙湖供图

龙湖供图

龙湖供图

最让人种草的则是1层的“大花园”，最高约100㎡的私家庭院，孩子可以跟狗狗自由嬉戏，让金色童年充满欢笑；老人可在庭院里品茗看书，或打打太极拳，让身体更健康；女主人可以精心装扮自家庭院，栽种各类乔木和娇艳的百花，让自家庭院留住四季最美风景；周末，可在私属庭院里进行BBQ或家庭运动会，让一家人的心靠得更近。

龙湖供图

此外，地下室和1层都有可拓展空间，建面约175㎡的户型，实得面积约230㎡，建面均价仅约9000元/㎡，还是准现房别墅！这样的配套、这样的名门出身，谁人能不心动？

龙湖供图

200多万级别，入手龙湖嘉天下建面约141-175㎡叠拼别墅，总价300万起，入手龙湖嘉天下联排别墅。