再有一年 改变长清的盛况就要来了

来源:中国网地产 2021-12-03 10:12:47

中国网地产12月3日讯 长清要有世茂广场早已经不是什么新闻。长清人所期盼的,是这座世茂广场能够给长清带来怎样的全新体验。每一座世茂广场的落地选择,往往都成为一个区域加速发展的转折点:永远锚定最具潜力的位置,并成为推动区域前行的核心引擎。从2019年3月16日奠基伊始,长清世茂广场按照施工计划稳步推进,已经初现雏形。再有一年,改变长清区域价值的盛况就要来了。

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买房不光要看到现状,更要读懂规划,看懂未来真正的价值。所有的利好,都是经过几年时间的日积月累,慢慢沉淀下来,最终才体现在房价上。

正是因为人普遍存在“追涨杀跌”的原始冲动,相较于上涨行情,在横盘或下行行情中,市场的分歧会更大。不过即使是同一城市里的不同板块,未来的命运也可能完全不同。局部板块甚至可能出现爆款与滞销并存、涨价与跌价同在的境况。这种情况下,购房更考验的是板块长远发展眼光的判断能力。

总投资约50亿,占地约270亩,总建筑面积约60万平方米,不难想像这一组体量巨大数字组合下来的长清世茂广场让长清居民有着多大的期盼。这个集商业购物中心、休闲文旅商业街、宜居宜业示范区为一体的大型综合体项目给区域带来的生活升级显而易见。纸上谈兵永远不如实践得来的经验重要,等到世茂广场真正开业的那天你会发现原来咬咬牙能够买下来的房子,已经悄悄的涨了不少。再要享受商业中心带了生活便利的条件,恐怕又要多付出几十万,这对一个普通家庭而言,也绝不是轻松能够化解的小问题。

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(长清世茂广场效果图)

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 什么是地标?地标就是一个区域里用来表示方位的建筑。“你住在哪?”“我住在县东巷,就在世茂广场的北边。”这里,位于济南泉城路的世茂广场就是地标性的存在,用以标记自己居住的方位。同样的,一说起小蛮腰就能联想起广州,一说起户部巷就能联想到武汉,每一个能联想的地标,都是当地人耳熟能详的建筑或者痕迹,时间久了就约定俗成的当做了标志。可以断定的是,长清世茂广场建成使用以后,在长清再打听某某地怎么走,很可能会得到“一直往前,过了世茂广场第一个路口右转就到了”的答案。

开发商拿地的背后,往往有强大的专业投资拓展人员提供决策依据,以亿为计量单位的投资,意味着决不允许有任何闪失。作为头部房企的世茂集团,能够在大型高端商业综合体为零的长清进行大手笔投资,一定是做足了功课。不做则已,做就要做成地标。辐射带动整个长清区的城区居民对于居住和商业消费新理念的重塑,是长清世茂广场能够砸下50个亿开发建设的前提。

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(长清宽厚里效果图)

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尽管处于疫情特殊时期,中国经济仍保持稳健增长,是世界保持正增长的主要经济体。在政府快速果断的行动和整个社会的紧密配合下,生产和消费活动日渐常态化。居民消费支出逐步复苏,在特殊时期后实现了快速反弹,展现出较强韧性和增长动力。一方面是基础建设的快速发展,一方面是消费能力的逐步提升,放到长清区而言,实现跨越式大发展就是近一两年的事,生活大变化近在咫尺。

居住在地标周围,带来的便利一定是以前想象不到的。清河街已经是长清主城最为重要的主干道,清河街小学第一批新生的入学标志着这个长清区基础教育重点工程已全面进入教学阶段。在长清区人民政府网上的介绍中,位于繁华时尚的世茂广场和人文荟萃的“四馆”是个交通节点,清河街小学通过依托一流的教育设施,培育一流的教学理念,打造一流的教师队伍,将成为打造长清教育品牌,助推长清教育崛起的中坚力量。

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(长清世茂广场效果图)

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(长清世茂广场效果图)

世茂集团官网上,“经过多年稳健运营与多元化创新,‘世茂广场’作为世茂股份最成熟的核心产品线之一,已在上海、济南、成都、厦门等多个城市打造了‘现象级’的标杆项目,与周边住宅、商业、乐园、开放式街区等紧密联动。”这表明,世茂广场已经进化到新一代产品,即将于2022年国庆节前开业的长清世茂广场统一化的高标准运营管理,对丰厚的首店品牌及IP资源的盘活共享等,其背后蕴藏的恰恰是世茂股份强大的底气与实力。

得益于交付时间的优势,新一代的世茂广场能够应用到这些前沿技术,为长清居民带来全新的消费体验,更容易成为口口传播的顶级商圈。

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2021年济南上半年的热和下半年的冷,都是房地产周期属性的具体体现。按照核心理论,越是核心区域越安全,越是偏远地段越容易崩盘。

“我们项目离着长清世茂广场只有15分钟车程。”……,我们离着世茂广场非常近,离着清河街小学也很近,住在这出门不远就是世茂广场”……,长清区其他楼盘的置业顾问说辞,离不开世茂广场。如果连竞品都频频提及,那说明长清世茂广场确实是核心。在世茂广场尚有少量房源的时候去选择其他楼盘,除了价格,似乎没有理由。不过,在地产小周期遇冷的情况下买房,安全区还在进一步缩小,直至缩小到最核心的区域。核心区域有套房,既能保值还能享受配套便利,至于非核心区域,只能看经济发展的情况了。

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(长清世茂广场总体布局鸟瞰图)

标准核心区域,新一代世茂广场,长清宽厚里人文特色商业街区,周边幼儿园、小学、中学齐全,这些放到哪里都闪闪发光的标签,汇聚到长清世茂广场花园式运动社区里,怎么看都是长清绕不过去的话题。

看看时间进度表:长清世茂广场2022年9月30日正式开业,宽厚里12月30日正式开业,同期住宅2023年7月30日交付。

再有一年,一切都将全新开始。


(责任编辑:王永超)
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长清要有世茂广场早已经不是什么新闻。长清人所期盼的,是这座世茂广场能够给长清带来怎样的全新体验。每一座世茂广场的落地选择,往往都成为一个区域加速发展的转折点:永远锚定最具潜力的位置,并成为推动区域前行的核心引擎。从2019年3月16日奠基伊始,长清世茂广场按照施工计划稳步推进,已经初现雏形。再有一年,改变长清区域价值的盛况就要来了。
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