当刚需购房的门槛已进阶到百万级别，重庆主城还有更便宜的房子吗？

答案是肯定的！经过数十个项目的考察，我们找到了这样的项目：

均总价约60万，低密纯洋房，高新区城心中轴……

真香！

01

开篇之前，让我们来看看这个项目销售中心的实拍景象。讲区域、看沙盘、算价格……近来，我两次去到项目销售中心，可说都是人满为患，几乎没有工作日、周末之分。

销售中心实拍  财信九悦府项目供图

销售中心实拍  财信九悦府项目供图

通过跟置业顾问的交谈，他们透露，销售中心基本每周能接待约300组客户，尤其是4月下旬的土拍后，西区风声强劲，销售中心的人更多了。仅5月一个月，就已成功签约了150套！

另一方面，根据数据公司提供的成交数据，该项目所处板块5月成交242套房源（数据来源：克而瑞）。看明白了吗？这意味着板块内每成交近2套，就有1套房源来自这个项目。我想我开始明白了置业顾问所谓的“每个到这片来看房的客户都会到我们项目来看！”这句话。

人气与成交热度基本成正比。那么，为什么购房者对其如此买账？

经过两次查看，我试图总结了它的一些重要价值点：

比如，这个项目的均总价仅约60万，价格优势已占尽了上风；

又比如，约20万方的建筑体量，容积率低至1.5，是区域内少有的低密纯洋房社区，物以稀为贵，奠定了它的价值基础；

再比如，从大区位上看，占位高新区城心中轴，享尽区域发展红利，区位前景为项目许了一个美好的未来……

财信九悦府项目供图

不卖关子，这个项目就是位于西区陶家板块核心的财信·九悦府。当然，前面所说只是它热销原因中的一部分，而非全部。

02

人气如此之高的项目，背后必然有不俗的产品力。否则，即便是均总价约60万的价格优势，也不可能让它保持长期的高热度。毕竟，今时今日就算是刚需购房，人们在追逐优质人居方面也有一定的标准，总价固然有把握，却绝不是唯一衡量标准。

财信九悦府项目供图

财信·九悦府，由深耕重庆26年之久的本土上市房企财信发展倾力打造。

成立于1996年的财信发展，如今已成为地产开发、商业运营、物业服务、生态环保等多元化稳健发展的上市企业（股票代码：000838），逐步成长为助力城市升级的重要力量。

作为本土房企，正是深谙重庆人对品质人居的需求，财信发展所到之处均铸就了区域内人居、商业地标，同时也为城市精英敬献出了财信赖特与山这样的经典之作。

近年来，财信发展深耕九龙坡，从杨家坪、华岩再到陶家，在遵循城市发展轨迹的前提下，也积极地扮演着城市外拓建设者的角色。

众所周知，陶家板块是重庆主城区公认的价值洼地之一，它缺的绝不是新房，而是能够比肩北区一众品质产品的新房。首进陶家，财信发展便拿出诚意之作财信·九悦府，敬献这个未来充满期待的区域。这不仅弥补了区域品质人居的空缺，也切实履行了其「助力城市升级」的社会责任。

03

财信·九悦府是板块内低密度纯洋房社区，总建筑面积约20万方的体量，容积率低至1.5，绿地率高达30%，极具东方韵味。

财信九悦府项目供图

在园林景观规划方面：

三轴：三重景观轴，礼序归家仪式感

五园：五大功能园林，打造全龄段互动景观

十二巷：将时令绿植与功能空间和谐搭配，创造生活乐趣空间

三台级错落打造极致的景观视野，今后将为业主带来更加丰富多样的景观层次体验。

财信九悦府项目供图

再看户型设计。我们一直在强调，真正的好户型，仅是一张图纸，就能让人看到未来的生活场景，而财信·九悦府正是如此。

项目户型面积段为建面75-99㎡，建面约75.81㎡及建面约89.91㎡的三房户型是当中的明星产品。

财信九悦府项目供图

比如建面约75.81平米三房户型，低总价低首付，在我看来，无论是自住还是投资都是首选。

四开间朝南，超12米宽阔尺度；5.4约米大面宽景观阳台，视野享受及空间利用尽显优势；两个卧室赠送的大飘窗增加了室内使用面积，大幅度提高了得房率。

户型的多样化设计，也可让三房变为横厅大两房，使得追求舒适生活的人有更多的选择。

财信九悦府项目供图

比如建面约89.91㎡的三房户型，主卧的套房设计，让居住更具私密性；卧室全飘窗赠送面积的有效利用，将增加得房面积；功能房齐全且分布合理，使得居住舒适度高；南北通透的板式结构，可最大限度优化采光及通风效果。

无论是一步到位的首次置业，还是换房的改善型购房者，这个户型的设计及空间布局都堪称使用典范。

04

我们知道，刚需房有三个核心要点：

功能属性上-要好住

交易属性上-要容易出手

金融属性上-容易保值增值

首先，在功能属性上，这一点前面提到园区规划及户型设计，已为财信·九悦府正名。

其次，在交易属性上，想要二手房好卖，在我看来，这个需要视「社区内的硬件设施是否能跟上社会发展潮流」而定；同时，物业的品质也是最不能忽视的存在，因为好的物业能让居住环境十年如新，并赋予房产额外的价值。

基础设施方面，财信·九悦府运用现代学技术打造出陶家板块内的智能社区，人脸识别系统、WIFI全覆盖系统、指纹密码锁、24小时净水系统等基础智能化配置，都将成为未来10年甚至20年内社区基础配套的主流。

物业管理方面，财信·九悦府采用财信物业（物业管理国家一级资质、中国百强物业排名13、财信赖特与山同等物业）最高级别-钻石级标准管理为小区服务，其中包括且不限于：

24小时精准服务

沟通覆盖率达100%以上，确保意见及时传达

亲情管家贴心服务，360度无死角网格化管理

全周期持续关怀，从交房起为业主生活保驾护航

365天节日及活动包装，延续都市生活仪式感

财信九悦府项目供图

社会发展大趋势下的智慧社区，加之品牌物业的保驾护航，在后期的交易中，财信·九悦府毫无疑问将处于上风。

再看，金融属性。

陶家板块内首屈一指的品牌房企及物业，席低密社区加品质户型，外加均总价约60万的房价，如果你以为这就是财信·九悦府的所有，那就错了。

因为，财信·九悦府的优势远不止于此，区位价值带来的潜力，可以说是它一个非常大的卖点，这也是为什么在财信·九悦府成交的客户中，有大批投资客存在的根本原因。

如今的陶家，交通建设正在稳步推进中。作为中心城区骨架路网重要组成部分的陶家隧道已在今年开工，建成后将成为打通中心城区与西部槽谷交通梗阻的重要干道。

财信九悦府项目供图

轨道交通方面：5号线陶家板块九龙园站预计将于明年通车，规划中串联起北碚组团-西永组团-陶家组团-江津组团的19号线，其陶家站距离项目仅600米。

未来这里将享受一机场、一高铁、双轻轨以及三横三纵的交通网络，成为重庆少有的城市轨道与高铁资源高度聚合的区域。（信息来源：重庆市主城区轨道交通线网规划（2019-2035年）环境影响报告书）

财信九悦府项目供图

产业方面，陶家板块内的九龙园区C区已形成汽车、摩托车和装备制造为代表的产业集群；随着产业的发展壮大，大量的外来人口、资金以及技术进入，将为整个区域发展注入活力。

如此一来，地处陶家板块核心，承接区域利好的财信·九悦府的价值可见一斑。

结语：

财信·九悦府的热销是必然的，就产品而言，它满足了自住型购房者的各种需求。正是师出本地品牌房企，更能读懂重庆人的心，财信·九悦府无论是户型设计方面还是总体设计规划方面的品质都完美的契合了重庆人对人居品质的追求。

从宏观层面看，在保障居住舒适度的情况之下，大区位的优势也为业主许下了美好未来；陶家板块前景一片看好，是主城绝对的价值洼地。最重要的是，均总价仅约60万的纯洋房社区，财信·九悦府在重庆市场中有着相当大的价格优势，这也是该项目深受刚需客户及投资客群青睐的最大原因！

如果你想投资房地产，那么定要来看财信·九悦府，这里的升值前景不容小觑！

如果你置业预算有限，那么更要来看财信·九悦府，因为在这里，均总价60万就能享受品质人居。