张玉良指出，“十四五”的开局之年，各地贯彻落实中央要求，推进实施“十四五”规划，努力构建新发展格局，总体外部环境为绿地加快创新转型提供了有利条件。在“首季开门红”的基础上，绿地完全有条件冲刺“半年红”目标。下一步，绿地将进一步深刻把握房地产行业新周期特点和发展逻辑，不断做精做细运营管理，持续释放“管理红利”。抓住重点，进一步聚焦，把核心资源用到刀刃上，聚焦房地产、基建、金融、消费等业绩突出的重点行业，聚焦有空间、有潜力的成长性重点区域，聚焦竞争优势足的重点单位，提高资源使用效率。绿地将从锚定未来五年的战略设想出发，确保实现高质量发展的良好态势，为未来五年发展开好局、起好步。具体包括：转型有新成效。围绕“地产提质量、基建上水平、消费扩规模、金融数字化、协同增动能”主线，持续推动转型升级，确保主要经济指标平稳较快增长。坚定不移降负债、去杠杆，不断优化资产负债结构，守住安全发展底线。创新有新作为。推动房地产、基建、消费、金融等产业拥抱创新科技，形成技术亮点。房地产业要推动创新产品落地推广；基建产业要主攻“高大精深”建筑技术，在智能建造等前沿领域抢占制高点；消费产业要深化业态创新、模式创新，商贸业务要以贸易港为核心推动上下游产业链优化，完善盈利模式；金融产业要推动数字化、科技化转型，打造高质量“金控集团”。改革有新突破。推动深度混改、股权多元化等改革举措，实施激励机制改革，增强内在动力，充分调动积极性。

展望“十四五”，绿地将按照“把握新发展阶段、落实新发展理念、构建新发展格局”的总体战略，精准把握中国经济、城镇化、扩大内需、科技革命、行业发展等的新阶段发展特点，全面贯彻落实高质量发展、改革创新、协同发力、拥抱科技、守住安全底线等核心新发展理念，着力构建在行业地位、产业、资本化等层面新的格局，推动绿地发展达到新的高度和厚度。

二、产业发展详情

1、2020年：房地产业业绩创新高，综合产业全面增长

2020年，绿地房地产业主动作为，克服了疫情、调控等因素的影响，发展质量明显提升。业绩贡献再创新高。全年结转收入1948亿元，再创历史新高，毛利率26.39%，保持稳定。销售质量快步提升。全年合同销售金额3584亿元，销售面积2909万平方米。回款达到3089亿元，回款率86%，同比提升9个百分点。销售结构显著优化，住宅销售金额2725亿元，同比增长8%，占比达到76%，商办占比24%。销售均价稳步增长，达到12300元/平方米。项目拓展质量提升。全年累计获取项目90个，新增土地面积1365万平方米，计容建筑面积2932万平方米。总土地款929亿元，总货值约3330亿元，平均楼面价3175元/平方米。一二线核心城市项目占比提高，结构进一步优化，按货值计算，约70%的项目位于一二线城市；按计容建面计算，约70%为住宅。新获取“地产+”产业协同项目建筑面积超过2300万平方米，占比超过80%；围绕重点区域、聚焦核心城市、用好产业资源，武汉天河国际会展中心、吴江汾湖长三角绿色智能制造协同创新示范区、南昌贸易港、西安及南浔高铁站等重大项目先后落地。截至2020年底，总土储20088万平方米，其中，持有待开发土地规划计容建面4592万平方米，在建15496万平方米。项目建设不断加强。全年新开工面积3178万平方米，新增有效供应2272万平方米，竣工备案2356万平方米，完成交付3017万平方米，交付同比大幅增长41%。韩国济州梦想大厦项目、加拿大绿地君峯公寓项目先后竣工交付，分别实现销售回款约40亿元和22亿元。多地开工了一批城市功能及产城融合项目。强化超高层、会展、贸易港等重点项目管控，武汉绿地中心、成都绿地中心等项目进展顺利。产品力全面提升。推出“健康宅2.0”产品标准，全年落地应用138个重点项目，总计容面积3998万平方米。绿地产品共获奖400余项，其中国际类奖项78项，国家级奖项26项。与同济大学联合创新成果获评“上海市科技进步一等奖”。联手华为等成功研发绿地第一代人工智能家庭大脑“绿芯系统”。